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不一样的楼市观察助力科创新城潮流生活,精选每日楼市及时动态、文章等信息。为您提供最新资讯,把握行情快速出击。小编今天就来给大家一起分享一些最新的楼盘资讯。

摘要

推盘情况：上周（07.20-07.26）重点城市共开盘46个项目，合计推出房源10135套。一线城市除北京外均有开盘项目。其中广州开盘3个项目，推出房源为996套；上海开盘2个项目，推出房源为448套；深圳开盘1个项目，推出房源1156套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘12个项目，推出房源为2183套；杭州开盘9个项目，推出房源为1244套；成都开盘8个项目，推出房源为2500套；重庆开盘5个项目，推出房源为420套；南京开盘4个项目，推出房源为731套；天津开盘2个项目，推出房源为457套。

产品定位：上周（07.20-07.26）开盘项目中老推新项目占比超6成；纯新盘占比37.0%。从产品类型看，刚需仍占主流，其中纯刚需类占比超3成，刚需及改善项目占比50.0%，改善类占比17.4%，无投资类项目。

去化方面：开盘项目平均去化率约为68.2%，较前一周有所上升。一线城市平均去化率为85%，二线城市平均去化率为63%。

一、开盘播报

推盘情况：重点城市开盘46个项目，推出超1万套房源

上周（07.20-07.26）重点城市共开盘46个项目，合计推出房源10135套。一线城市除北京外均有开盘项目。其中广州开盘3个项目，推出房源为996套；上海开盘2个项目，推出房源为448套；深圳开盘1个项目，推出房源1156套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘12个项目，推出房源为2183套；杭州开盘9个项目，推出房源为1244套；成都开盘8个项目，推出房源为2500套；重庆开盘5个项目，推出房源为420套；南京开盘4个项目，推出房源为731套；天津开盘2个项目，推出房源为457套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是深圳的勤诚达正大城悦园，推出1156套；其次是广州的亚运城，推出676套，排名第二；南京的中海云麓公馆，推出540套，排名第三。其余项目推盘量均在500套以下。

图：7月20日-7月26日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比超6成，刚需仍占主流

上周（07.20-07.26）开盘项目中老推新项目占比超6成；纯新盘占比37.0%。从产品类型看，刚需仍占主流，其中纯刚需类占比超3成，刚需及改善项目占比50.0%，改善类占比17.4%，无投资类项目。

图：7月20日-7月26日重点城市开盘类型统计

来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化近7成，较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为68.2%，较前一周有所上升。一线城市平均去化率为85%，二线城市平均去化率为63%。

图：7月20日-7月26日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

二、重点调研开盘项目基本信息列表

表：上周（7月20日-7月26日）部分重点调研新开盘项目情况

注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）

本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2020.7.20-2020.7.26）》