导读 鲁宾斯坦地产已经出售了新泽西州、康涅狄格州、马萨诸塞州、爱荷华州、印第安纳州和阿拉巴马州的27项工业资产，总计超过500万平方英尺。Sil

鲁宾斯坦地产已经出售了新泽西州、康涅狄格州、马萨诸塞州、爱荷华州、印第安纳州和阿拉巴马州的27项工业资产，总计超过500万平方英尺。Silverman集团以1.83亿美元的价格从Rubenstein Properties手中收购了位于六个州(大部分位于中国东北)的27处房产的工业投资组合。

卖方是新泽西州小瀑布镇私人持有的工业资产的所有者和管理者，他还出售了十字路口大道1055号的另一处房产，位于宾夕法尼亚州穆伦伯格镇，以1400万美元的价格租给了一名长期租户。

国家投资组合在新泽西州、康涅狄格州、马萨诸塞州、爱荷华州、印第安纳州和阿拉巴马州的总面积超过500万平方英尺，95.8%的面积被多元化和根深蒂固的租户名册占据。它包括强大而灵活的仓库，以及远低于重置成本的配送和轻工业设施。

几个世邦魏理仕团队代表鲁宾斯坦房地产公司参与了各种交易。CBRE资本市场房地产团队的布莱恩菲马拉和迈克尔海因斯。布拉德鲁佩尔和劳伦道维奇，CBRE港口和综合物流业务部执行副总裁兼负责人比尔沃克瓦克斯曼(bill walker Waxman)，以及他的团队和当地的CBRE专业人士——康涅狄格州的凯尔罗伯茨(Kyle Roberts爱荷华州的莫雷克努特森，印第安纳州的汤姆科尔；马萨诸塞州的约翰里德和宾夕法尼亚州的威廉沃尔夫。

CBRE执行副总裁Fiumara在一份准备好的声明中表示：“所有物业都战略性地位于填充区，以利用不断完善的工业租赁基础和在极其有限的供应下增加需求的优势。”“Rubenstein Properties的投资组合为购房者提供了一个绝佳的机会，让他们可以利用新租户对以人口为中心、可进入州际公路的最后一英里的关注来变现资产，从而提高租金。”

由巴里曼德尔鲍姆和欧文休斯组成的律师团队以及曼德尔鲍姆萨尔茨堡律师事务所的房地产业务支持人员代表鲁宾斯坦合伙人。公司环境法业务组的戈登杜斯也提供了帮助。

曼德尔鲍姆补充说：“交易涉及复杂的合同谈判、所有权和调查问题、对财产状况的尽职调查、租户问题、大宗销售和环境合规活动，以及环境保险的谈判和采购。

投资组合中的属性包括：

新泽西州巴特勒公园广场10号。

新泽西州公平草坪瓦加劳路20-21号。

新泽西州贝永市C街39号。

新泽西州小瀑布东大街101号。

新泽西州洛克威海滩街14号。

新泽西州伦道夫苏塞克斯收费公路1578号(2至5单元)。

康涅狄格州曼彻斯特乌托邦路20、50和80号。

康涅狄格州曼彻斯特圣里科路118号。

康涅狄格州曼彻斯特谢尔顿路135号。

康涅狄格州温莎市海登站路428号。

宾夕法尼亚州穆伦伯格镇十字路口大道1901号。

西尔弗曼有更多优惠。

上个月，西尔弗曼集团以1200万美元的价格将佛罗里达州西棕榈滩的五处工业地产出售给了Genet Property Group。卖方还为买方安排了600万美元的融资。大部分物业位于费尔法克斯工业园，出售时的出租率为90.4%。

今年6月，西尔弗曼集团雇佣CBRE在南卡罗来纳州萨默维尔租赁了一处562，000平方英尺的新工业开发地产。该物业位于26号州际公路附近的1334号停车道。该公司以690万美元从丹霍兹联合公司(Denholtz Associates)手中收购了火烈鸟商业中心(Flamingo Commerce Center)，这是一栋两层的工业灵活物业，面积为69，094平方英尺，位于佛罗里达州里维埃拉海滩的沙湖工业园区。