导读 CAIRNS今年未能在其房地产行业登记任何进一步的生命迹象，导致一位全国评论员将该城市标记为谜团。Rimington Projects的Rick Rimington在

CAIRNS今年未能在其房地产行业登记任何进一步的生命迹象，导致一位全国评论员将该城市标记为“谜团”。

Rimington Projects的Rick Rimington在凯恩斯建造了五个住宅开发项目，包括Life on Lake，去年完工，Park Royal，Royal Palms，Royal Pavilions和Park View。

这家总部位于珀斯的商人为凯恩斯开展了另一个项目，并表示尽管市场情绪低落，但该市有很多可以为投资者提供服务，但它应该做得更好。

里明顿先生说：“自从GFC旅游业从20%下降到12后，人们的个人收入大幅下降，到目前为止一直保持不变。”

“与此同时，人口增长了10%，这通常会增加房地产价格的增长，而且我认为其原因并不是每个人的收入减少了10%。

“你无法看到高峰期(2008年之前)，并说这是正常的。

“像我们现在这样的租房空置率低于2%很难走了五年 - 如果在珀斯租金中发生这种情况会增加三倍，但在凯恩斯，人们没有钱。”

他说，租金收益率现在高于抵押贷款的成本，为投资提供了“难以置信的机会”。

里明顿先生表示，远北城市也处于向成熟经济转型的过程中。

“它不再是旅游经济。接管就业的实际增长领域是采矿和农业，“他说。

“凯恩斯正在成为一个成熟的城市，而不是一个旅游城市。这是一个非常缓慢的燃烧情况。我不知道会有繁荣。

“阻碍凯恩斯的另一件事是机场的位置。新的要求意味着你必须隔离整个建筑物，包括窗户，这是非常严格的限制。声音消除可能需要额外花费15,000美元，它只是没有经济意义。“

12月Herron Todd White Review In Review报告称，“2018年将成为凯恩斯住宅市场的另一个相对平静的一年”。

“尽管我们在经济状况改善的情况下全年预测会有所改善，但由于年度进展和活动水平开始下降，一些相关的不利因素仍然保持相当稳定。

随着2018年即将结束，“报告中写道。

“我们继续听说买家没有获得融资或意识到他们的借贷能力低于预期。

“我们也听到了通过申请流程的困难程度以及贷款人正在审查生活的法医方式

申请人的费用。

“总的来说，市场仍然相当健康，没有明显的供过于求的地区。需求和活动水平不完整。我们看到来自投资者的活动有限，但是对于在凯恩斯看到价值的城外买家有兴趣，特别是在回报的基础上。“