导读 大家好，甜甜来为大家解答以上问题，转租需要注意什么事项，转租需要注意什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1 注意考察房屋是否

大家好，甜甜来为大家解答以上问题，转租需要注意什么事项，转租需要注意什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.注意考察房屋是否禁止出租，是否禁止转租。

2.一定要签转租合同。

3.转租合同约定的终止日期不得超过租赁合同的终止日期，另有约定的除外。

4.转租合同的内容必须与租赁合同的内容一致。比如转租的标的物只能是原租赁合同的全部或部分，除非另有约定。

5.关于转租前标的物上存在的债权债务的承担。

6.就是否转租达成协议。

7.双方应就租赁物的改善达成协议。

8.转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止的，转租合同相应变更、解除或终止。

房屋转租条例。租赁期满，租赁资产的所有权转移给承租方，原承租方可以任何方式转让租赁资产，并有承租方低价购买租赁资产的选择权。至于转租的性质，是由新租赁的特性决定的，可以按照一定的标准进行分类，然后就可以作为经营租赁、销售融资租赁或者直接融资租赁来对待。

2.如果原租赁不符合上述两个条件，但符合融资租赁应具备的另外两个条件：租赁期限长于或等于租赁资产预计经济寿命的75%；或者最低租赁付款额的现值高于或者等于租赁资产公允价值的90%，原承租人可以通过经营租赁、直接融资租赁、销售融资租赁等方式转租新的租赁物。新租约不得含有所有权转移或允许承租人在租赁期满时以象征性价格购买租赁资产的条款。

3.如果原租赁是经营租赁，则转租只能是经营租赁。无论是哪种租赁方式，原租赁项下尚未摊销的租赁资产余额，一般都应作为新租赁的租赁资产的成本处理。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。