导读 新数据显示，在南澳大利亚地区近 80% 的房产中，偿还抵押贷款比租房更便宜。CoreLogic 数据显示，南澳偏远地区的抵押贷款比租金便宜，为

新数据显示，在南澳大利亚地区近 80% 的房产中，偿还抵押贷款比租房更便宜。

CoreLogic 数据显示，南澳偏远地区的抵押贷款比租金便宜，为 79.4%，仅次于北领地偏远地区(96.4%)和达尔文(86.5%)。

该分析使用个人房产价值估计和抵押贷款假设——包括买家有 20% 的首付、2.4% 的利率和 25 年的贷款——来确定还款。

然后将这些与个别物业级别的租金估计进行比较。在南澳的偏远地区中，内陆地区的房贷比房租便宜的比例最高，为 88%。紧随其后的是巴罗萨、约克和中北部(78.7%)和东南部(77.4%)。

在整个阿德莱德，47.4% 的房产提供抵押贷款更便宜，高于 2020 年 2 月的 40.6%。

Turner Real Estate 首席执行官 Emma Slape(如图)表示，房价上涨背后有几个原因。

“推动低利率的因素......我们知道租赁市场一直非常紧张，”斯莱普女士说。

“但(购买时)还有其他因素需要考虑。”Slape 女士表示，拥有房屋会产生额外的费用，包括押金、保险和市政费，因此对某些人来说租房可能会更好。

CoreLogic 澳大利亚研究主管 Eliza Owen 同意，在包括阿德莱德在内的一些城市，较低的利率可能导致抵押贷款成本低于租金的房产比例增加。