导读 根据CARE Ratings的一份报告，在封锁之后，预计住宅房屋市场的需求将在2020年减弱，因为随着他们越来越厌恶风险，买家可能会选择推迟购买

根据CARE Ratings的一份报告，在封锁之后，预计住宅房屋市场的需求将在2020年减弱，因为随着他们越来越厌恶风险，买家可能会选择推迟购买。

结果，预计销售和收款会受到不利影响。锁定之后，开发人员可以选择重新安排其新发布的时间，并等待情绪改善。因此，它表示，如果预期收款额较低，尤其是在2021财年第一季度，那么在短期到中期，对客户预付款高度依赖的项目的建设进度可能会受到阻碍。

在Covid-19形势之后，预计开发商“急于出售”的价格将会下跌。但是，这将再次取决于单个项目的位置和类型以及建造者的财务灵活性，这将在这种时候保持库存的能力上得到证明。

它说，奢侈品项目的销售增长较低，可能会受到更大的影响。

建筑活动的放缓可能会导致短期内公司的现金流减弱。因此，财务灵活性更高，流动性更强，项目接近完工或有更长时间的暂停期或具有现金捆绑机制(即与销售挂钩的还款机制)的公司更适合在不确定的市场环境中度过。但是，从长远来看，这将取决于开发人员改善馆藏的能力。

商业房地产放缓

包括办公场所租赁在内的商业房地产是一个蓬勃发展的行业之一，过去曾吸引了来自私募股权公司的大部分资金，现在预计在联合办公空间中将出现放缓的趋势。这是由于各行各业的参与者纷纷选择“在家工作”选项，因为大多数需求是由IT / ITES行业推动的，他们希望优化成本并改变用户习惯。

结果，由于需求降低，预计在联合办公空间中租金将趋于稳定。此外，由于跨国公司开始意识到在家工作带来的好处，过去出现的办公室租金激增势头将逐渐减弱并保持稳定。

由于新的租赁活动有限，以及来自美国，新加坡，香港和等经济活动停滞不前的国家的大部分投资，预计商业房地产领域的外国直接投资将被暂停。面对大流行带来的动荡。