导读 目前很多小伙伴都非常关心很多买家第一次买新房是否要交税的信息，很多人也经常在搜索很多买家第一次买新房是否要交税的信息。既然大家都想

目前很多小伙伴都非常关心很多买家第一次买新房是否要交税的信息，很多人也经常在搜索很多买家第一次买新房是否要交税的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

第一次买新房需要交税。在中国，首次购买新房没有免税规定。一般买新房只需要杂费和契税，契税占大部分。如果买普通房子，通常会有一定的减免，普通房子征收契税的比例在1-3%之间。

买新房要交哪些税？

1.契税。

个人首次购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭私有住房的，按1%的税率征收契税，超过90平方米的，按1.5%征收契税。90平方米以下的两套住房按1%征收，90平方米以上的按1.5%征收(不含北上广深)。

2.印花税。

印花税为合同价格 0.05%(免个人交易)。

3.房屋维修基金：购房款的2%-3%。

开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，买方可自行存款。一般来说，开发商会在买家拿到钥匙入住时收到房屋维修资金。

4.物业管理费。

自收到房屋之日起计算，自买受人接受房屋之日起计算。开发商出具入住通知书，买受人无正当理由未能收回房屋的，可在出具入住通知书一个月后计算物业管理费。一般来说，对于业主长期不居住的房屋或者开发商未出售的空置房屋，应当缴纳物业管理费。

5.权属登记费：80元/套。

权属登记费是办理不动产许可的费用。

新房购买流程

1.看房和选房。

首先，购房者应该去现场看房。了解开发商的实力和口碑也很重要。眼见为实，而购房者可以通过实地考察来估算未来小区的质量。方法：看开发商过去建的小区，老业主中的口碑，行业内的口碑等等。

2.签署订阅。

选房后，买受人可以签署认购书，认购书一般包括双方基本情况、房屋基本情况(包括房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签约期限等。每个人都应该清楚地看到内容是否违反了平等和公平的原则。

3.正式签署合同。

认购书签订后，买方只需等待开发商的消息，即可与开发商签订合同。买受人在合同中应注意以下问题：确定面积、确认交付条件、贷款问题、确认房产信息、注意约定的违约责任等。以便于外观。为了有效保护合法权益，合同内容应尽可能详细。在付款过程中，买家要注意保存付款票据等信息。

4.办理贷款手续。

完成购房合同后，就是办理房款的时候了。在办理贷款手续的过程中，我们主要是和银行打交道，办理商品房的抵押和贷款。在与银行签订贷款合同前，银行需要对买方的信用信息和还款能力进行审批，审批通过后，买方可以签订正式的贷款合同，等待银行放款。

5.房屋移交。

房屋交接至关重要，所以买房人要仔细检查房屋质量，要求开发商出具三证一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》、《入住许可证》。如果在验房过程中发现任何问题，购房者必须购买