导读 作为三龙湾区域内首个跨境商贸经济体，国通广场体量高达110万㎡，与一般商业综合体不同，其依靠保税物流中心以及海关的入驻，将带来丰富、

作为三龙湾区域内首个跨境商贸经济体，国通广场体量高达110万㎡，与一般商业综合体不同，其依靠保税物流中心以及海关的入驻，将带来丰富、快速的“海淘”体验。

据了解，项目规划有跨境旅游购物中心、万国食材集市、地下海洋世界、世界美食之都四大业态。其中，万国食材集市规划占地6万㎡，凭借国通集团斥资6亿元打造的负60度冷链技术，在不破坏食材细胞活性的状态下，搜罗世界各地的新鲜食材，供集市上售卖。

“众所周知，顺德作为联合国教科文组织授予的全球七大’美食之都’之一，其美食品类之多，烹调技艺之巧吸引着世界各地游人的青睐，但目前顺德仍未建成品美食的集聚地。”陈总分享道，“所以，国通广场26万㎡的世界美食之都便是承载着传承顺德美食之都的使命而来。”

面对110万㎡的大体量，在常规市场的理解下，能不能建成都是个问题，更不用说运营下来。国通广场为何有如此大的底气打造世界级的经济体呢?

陈总由衷地解释道，“国通广场由佛山公用事业控股及国通集团两大股东共同斥资60亿元打造。佛山公控作为国资委旗下的龙头企业，掌管着佛山的水、电、煤气等领域，信用评级已从2A跃升至3A，实力及信誉度毋容置疑。而国通集团则有14年的项目运营经验，乐从钢铁世界、陈村花卉世界等行业领头羊均为国通运营，其项目招商、运营实力均能给国通广场直接的支持。”

广佛交界的楼市收藏品： 180米+5米层高+超100%使用率

国通广场将于近期首推1座40-140㎡LOFT产品，其以独特的业态、精筑的产品，自项目亮相便吸引广佛客户的关注。与一般的投资产品、出租物业相比，项目的意向客户更将国通广场LOFT产品当作一份优质的资产来看待。

(国通广场140㎡LOFT样板间实景图)

陈总用简单的3个数字高度概括了产品的亮点：180、5、100%。

其中，180为180米楼高。180米楼高相当于洋房的60层高，在南站新城这样广阔的区域内，180米的高度将给人不一样的气势感。

其次是5米，5米层高的LOFT空间。目前广佛交界大多数的公寓产品层高在4.5-4.8米之间，虽然与5米仅差2、30厘米的高度，但人居体验将完全不同。

最后是超100%的空间使用率。鉴于5米的层高，产品在户型的设计上可达到超高的使用率，相当于买一层送一层。

佛山商业发展可期，项目独特性或能突围而出

面对一波又一波的楼市收紧政策，佛山洋房市场可谓临界冰点。哪怕是广州商业物业，购入门槛也是收得越来越紧。虽然如此，对于佛山商业项目来说，却正是利好。

“今年4月份，相关部门出台了公寓可积分入户的征询意见，若政策顺利出台将大大缩小商业和普通住宅的距离。此外7月份佛山发布的’商改住’政策文件更被业内看为’公寓积分入户’的铺垫。”陈总如是分析，“现在购买住宅的成本越来越高，也越来越严，而国通广场的商业产品还是不限购不限贷。在通货膨胀情势之下，其实我们还是建议适当地投资，其中公寓未来增长空间较大。”

目前佛山商业项目主要集中在禅桂中心区域，无论是公寓项目，还是综合体项目都是遍地开花的景象。但就陈村而言，片区仍缺乏大型的商业项目或综合体。但其得益于与广州的距离、南站新城的辐射，以及三龙湾的规划配套，未来必然需要大体量的商业项目支撑，以满足周边日益增长的人群消费需求。这正是陈村商业发展的机遇及挑战。