导读 目前很多朋友都很关心二手房在房地产市场是否可以做抵押贷款的信息，很多人也经常在搜索二手房在房地产市场是否可以做抵押贷款的信息。既然

目前很多朋友都很关心二手房在房地产市场是否可以做抵押贷款的信息，很多人也经常在搜索二手房在房地产市场是否可以做抵押贷款的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

二手房可以抵押。二手房抵押贷款是指个人在购买卖方有产权证并可在市场上交易的房屋或商品房时，支付一定比例首付款，其余部分由拟购买的房产担保并向合作机构申请的贷款。

二手房按揭贷款怎么办理？

1.确定抵押服务公司。

办理贷款前，借款人应先与中介确认抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2.查询公积金。

借款人与出卖人确认购房意向后，提供公积金账号，抵押服务公司查询公积金确定可贷金额和贷款年限。

3.签订房屋买卖合同。

双方签订房屋买卖合同，签订合同后，到所在区域的交易点办理房屋过户手续。

4.审查贷款资格。

借款人根据银行要求准备贷款资料，部分房屋需要由指定的评估公司进行评估，并由抵押服务公司进行初步审核。

5.签署贷款协议。

抵押服务公司将初审后的贷款信息提交贷款银行审核。经批准后，抵押服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议并对协议进行公证，并收取费用，包括房屋保险等。

6.办理房屋过户、抵押手续。

借款人应在房屋所在区域的交易中办理房屋过户和抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银行提交抵押收据。

7.申请房产证和抵押证。

贷款人的房屋所有权证及其他权利证书出具后，抵押服务公司应向银行提交房屋所有权证副本及其他权利证书原件。

8.银行贷款。

银行收到借款人上述两份证明后，抵押服务公司将贷款金额发放给借款人。

买卖二手房需要哪些材料？

1.卖方应出具的材料包括：

产权或购房合同复印件、《借款合同》、《抵押合同》及公证书。卖家也要去建行开户行的会计柜台查一查余额清单，看看有没有目前该还而未还的欠款。到目前为止，银行的差额是多少，即《贷款偿还证明》，与原债务人没有拖欠贷款本息；结婚的，出卖人还应当出具主管部门出具的夫妻双方的身份证、户口簿和结婚证。

2.买方将发放的材料包括：

买方、卖方和共有人填写《贷款债务转移申请审批表》；买卖双方签署《债务转移协议》；买受人具有合法居住身份和完全民事行为能力，提交《贷款申请表》。结婚的，夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证；买方还应出具收入证明，证明你的收入、稳定的经济收入以及按月还本付息的意愿和能力。收入必须是月供的三倍。贷款金额为截至债务转移日的贷款余额，作为债务转移的贷款本金。