导读 Charter Hall着眼于高等教育的价值450亿美元的房地产资产，投资者和基金经理希望通过其位于Parramatta的新1PSQ塔将自己出售给该行业。这座

Charter Hall着眼于高等教育的价值450亿美元的房地产资产，投资者和基金经理希望通过其位于Parramatta的新1PSQ塔将自己出售给该行业。

这座耗资2.5亿澳元的塔楼将于明年年初开放，作为西悉尼大学的帕拉马塔校区，是迄今为止澳大利亚最大的开发商所拥有的最大的高等教育机构。采用可持续设计和节能措施的建筑物使用雨水来满足其35%的厕所需求，并获得了5星绿色之星教育设计评级。

办公室发展负责人安德鲁·博格(Andrew Borger)表示，特许厅(Charter Hall)的第一个教育发展，即1PSQ，不可能是最后一个。

博格先生告诉《澳大利亚金融评论》：“随着大学寻求提供创新的建筑形式解决方案，我们相信将有机会为新建建筑和潜在地更好利用现有房地产资产提供机会。”“我们现在正在竞标并与全国各地的许多大学合作，以解决他们的现有要求或未来要求。”

对教育服务的需求正在蓬勃发展–截止到9月的一年中，澳大利亚的教育出口跃升至近210亿澳元的新高–技术正迫使传统大学以不同方式使用其现有房地产。例如，由于学生不再需要去上课以获取信息，许多大学正在改组设施，使学生依靠他们来获得经验(例如，通过将本科生与研究工作结合在一起)以及与他人进行互动。

博格先生说：“过去的现有建筑不太可能在未来证明正确的解决方案，”

对于房地产投资者而言，由州和联邦政府收入支持的长期租户的吸引力显而易见-WSU租用的26,500平方米的1PSQ租约长达40年。

他说：“大学是长期的占领者。”

博格先生拒绝就特许厅是否打算与渴望释放资本的大学进行售后回租交易发表评论，称这取决于单个机构。

他说：“在教育领域，您不必拥有用于教育的实体。”