导读 大家好，啊来为大家解答以上的问题。上海购房需要什么条件，上海购房有什么条件要求这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！上海购房

大家好，啊来为大家解答以上的问题。上海购房需要什么条件，上海购房有什么条件要求这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

上海购房条件有上海本地户口和外地户口之分，如果是上海本地户口，要看单身还是已婚，名下有无房产；如果是外地户口，缴纳社保时间需连续满5年以上。

一、上海本地户口

如果购房者是上海户口，是已婚人士，可购买两套住房，另外要看夫妻双方还有父母名下总共有几套房子。如果是单身人士，名下无房产可以购买一套住房，如名下有房产，就不符合再次买房条件。

二、外地户口

是外地户口的人想在上海购买房子，需提供社保缴纳或者个人所得税证明，缴纳的社保时间需要连续满5年以上，夫妻双方当中只要其中一个缴纳社保就符合买房条件。

上海购房需要注意哪些

1、要明确自身的购房需求，结合入住家庭成员的情况，以及经济状况。从而判断需要购买多大面积的房子和应该选择在哪个范围内的楼盘等。这样我们才能在购房过程当中减少很多不必要的麻烦，直接按照自身的需求来进行选择。

2、在选购房屋楼层的时候，尽量不要选择底楼和顶楼的房屋，因为底层的房屋靠近地面，尤其是靠近河边的底楼房屋，相对来讲湿气会比较大，常年居住会对人的身体健康状况造成一定的影响。而顶楼因为处于楼层的最顶端，如果屋顶的防水没有处理好，那么就会出现漏雨的现象，会给生活带来很多不必要的麻烦。同时顶楼在夏天的时候比较炎热，能源消耗也会多一些。所以在选房的时候，底层和顶层都要谨慎考虑。

3、购房的时候，尽可能地要求实地看房，因为我们在正常购房当中，开发商只会给大家提供平面规划图不能够直观的看到户型，以及用材的质量。购房时需要考察小区周边的配套以及小区环境。一般来说，南北通透和格局方正的房子是比较好的户型，所以实地看房还是很重要的。

4、物业的服务，该小区选择什么样的物业公司会对业主后期的入住生活质量尤其重要，一个好的物业公司能给业主后期入住提供更高的优质生活享受以及小区的整体质量。

5、慎交定金。购房是一件大事，在选房的过程当中，经常不仅会遇到销售人员不断引导购房者交定金来预留房源，还会受到亲戚朋友的影响，从而导致购房者在没有充分考虑好的情况下就冲动缴纳了定金。在购房交易过程中在正式签订合同之前，会双方拟定一个房屋认购合同，并缴纳一定的款项，事后如果因为种种原因购房者，不想买了视为违约，定金是不可以退回的，所以缴纳定金一定要冷静考虑好再缴纳。

6、周边配套，在购房的过程当中，还需要考虑小区周边的配套设施是否齐全，正常选择小区周边有商场，菜市场，超市，广场，医院，药店等等。齐全的配套设施会给大家今后的生活带来很大的便利。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。