导读 大家好，甜甜来为大家解答以上问题，房改房历史遗留问题怎么解决，房改房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！房改房按成本价购买的，

大家好，甜甜来为大家解答以上问题，房改房历史遗留问题怎么解决，房改房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房改房按成本价购买的，房屋所有权属于职工个人，与商品房一样，不限制买卖交易；如果按标准价购买房屋，职工拥有房屋的部分所有权，一般5年后归职工所有。如果房子在5年内买卖，需要缴纳更多的税费。房子5年后再卖，就和商品房一样了。

房改房买卖政策有什么规定？根据《房改房买卖法》的规定，在市政府制定北京市居民家庭中低收入标准确定办法之前，居民个人购买房改房需要持本人常住户口卡和居民身份证直接到开发建设单位办理购房手续，也可以到北京市住房资金管理和各商业银行申请购买保障性住房贷款。但必须持已登记的《房改房预售(销售)合同》到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。

房改房是单位综合考虑职工的岗位、年龄、工资、家庭规模等多种因素后，在房屋价值计算中给予职工的政策性优惠福利。购房数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的住房分配控制标准。

在房改房，无论是按市场价、成本价还是标准价购买，房价都不是房子价值的直接体现，房价比市场价优惠很多。

个人购买的房改房产权属于个人。居民个人购买的保障性住房上市交易时间、土地出让金及相关税费缴纳、收益分配等具体办法，按照市政府住房制度改革的有关规定执行。

房改房转移过程1。先去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》；

2.拿单位盖章的申请表到市房产局公房科盖章(大概需要10个工作日)；

3.产权人填写上述申请表后，到原产权单位盖章领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；

4.完成后，将以上三张表格及房改房的相关资料带回房改办。需要带的资料是：房屋产权证、土地证、房屋所有人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。(需要核对原件，保留两份复印件)(离婚夫妻提供的财产分割协议，已故夫妻提供的财产分割证明，未婚妻子提供的未婚证明原件)；

5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，也就是房源证明。

6.在房改办办完了手续。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。