导读 在本周早些时候发布的一份报告中，加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)表示，随着需求下降和更多房产被投放到多伦

在本周早些时候发布的一份报告中，加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)表示，随着需求下降和更多房产被投放到多伦多地区，过去三个月多伦多地区的房地产市场出现了“戏剧性的转折”。市场。

加拿大央行的加息让买家处于守势，该地区的房屋转售量自 3 月以来下降了三分之一。根据该报告，5 月份(经季节性调整的)月度下降 9.3%;按年计算，房屋转售量下降了 38.8%。

在大流行期间达到历史最低水平后，库存开始上升——5 月份录得 26% 的年增长率——缓解了 2021 年底出现的“极度紧张”的供需状况。

“买家的紧迫感明显减弱，他们参与竞购战的意愿也减弱了，”霍格说。“狂热结束了。”

需求下降和库存增加导致 4 月和 5 月 MLS 房价指数环比下降。霍格指出，多伦多市外的独立式住宅受到的打击最大，但该市的公寓“更具弹性”。

“随着买家获得定价权，我们预计价格将保持下降趋势，”霍格说。“显然，加拿大央行自 3 月以来的加息——以及未来几个月的加息前景——正在极大地改变游戏规则。”