导读 货物和服务税（GST）是从在建建筑物的购买者那里获得的，而不是以前的双重税，服务税和增值税（增值税），但是，建筑商要对建筑物的一般公用事业货物和服务收取费用。引起了一些混乱

货物和服务税（GST）是从在建建筑物的购买者那里获得的，而不是以前的双重税，服务税和增值税（增值税），但是，建筑商要对建筑物的一般公用事业货物和服务收取费用。引起了一些混乱。建筑商要求买家全额付款以避免利率上升，这使情况变得复杂。为了解决疑虑，中央政府条例草案和海关总署不时发布定期澄清。

多层建筑物或公寓在建筑物竣工之前全部或部分出售，并在建筑物竣工前购买，此类建筑物需缴纳GST。因此，即使您签约在公寓中购买房屋，建造者也会告诉您，您只能预付百分之一的预付款或少量先付并建造其余的房子。相反，一旦整个建筑完工，就无需构建GST。消费税规定下的现行法律类似于实行消费税之前的服务税。

如果您在引入商品及服务税之前向建造商支付了部分款项，则必须支付适用于您所在州的服务税4.50％加上增值税。但是，根据系统计划，服务税率为4.50％，根据该计划，建筑商/开发商无权就建筑中使用的商品和服务获得任何进项抵免。因此，所有服务税和增值税要么作为额外负担添加到客户，要么从客户那里要求。因此，如果在引入商品及服务税之前已支付了商品及服务税，则建造者将在2017年7月1日之前收回在建工程的部分收益。 அதன்它的全部或部分索偿要求已经提出，但您已支付了服务税和增值税作为该金额的一部分，因为根据2011年税收规则，服务税适用于该金额，并且服务税在两个关键时间征收-付款还是讲价释放的时刻。

消费税与在建资产的比率为18％。但是，将考虑土地价值的三分之一，并转让土地权益。因此，在这种情况下，有效的商品及服务税率是整个合同价值的12％。尽管商品及服务税在建物业的12％税率很高，但由于许多原因，消费者的成本却很低。其次，将征收这些税和更高税对所有其他服务的商品和服务的影响，因为在商品及服务税项下的项目早期，在服务税和增值税之下，建筑商的建筑物没有可用的进项抵免，因此税率更高。 。根据12％的商品及服务税（GST）税，建筑商/开发商可以利用进项税抵免，因此在现行商品及服务税制度下的净影响可能微不足道。

如果不涉及房东，则在建筑商将一些建筑工程交给其他承包商时，GST税率为18％。

因此，对于未付余额，未列出的一般建筑商将对剩余部分收取12％的商品及服务税。根据商品及服务税（GST）的规则，建筑商必须获得向公寓购买者提供的投入贷款的收益，同时获得所用商品和服务的投入信贷。

因此，公寓购买者不应在不考虑他们在商品及服务税下获得的利益的情况下要求全额支付12％的首付。但是，如果建筑商这样做，则当局可以根据《商品及服务税法》的反利润规则对此类建筑商采取惩罚措施。

如果在采用GST之前已全额支付了发票或已支付了发票，则您已经按合同的全部价值支付了服务税。因此，即使在GST推出日期（2017年6月30日）之后完成施工工作，您也不必根据GST法案缴纳任何税款，因为GST已完全取代了之前的服务税和增值税。