导读 南京新房库存回落，商品住宅地供应时间已定多家纯新盘曝光，40家楼盘金三组团来袭上海一宅地溢价36%成交，区政府约谈开发商东莞深夜升级调

南京新房库存回落，商品住宅地供应时间已定

多家纯新盘曝光，40家楼盘“金三”组团来袭

上海一宅地溢价36%成交，区政府约谈开发商

东莞深夜升级调控!二套购房需3年社保

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南京新房库存回落，商品住宅地供应时间已定

本周，随着各行业陆续复工，南京楼市也开始活跃起来。南京网上房地产数据显示，截至2月28日18:30，本周(2·22-2·28)共认购商品房2093套，成交商品房2671套。

这些数据，相当一部分可能来自于各楼盘在春节期间认购、成交的房源，而今陆续得到上传。这也使得本周南京新房库存有所回落。截至发稿前，南京网上房地产数据显示，南京商品房可售套数为58540套。较上周超6万套的数据，已经“缩水”超1700套。

(图源南京网上房地产)

据悉，本周有5家楼盘领取销许，共509套房源上市，涉及城北、城东、江北等多个区域。其中燕子矶的燕然居已于昨日加推收官房源，当天基本售罄，均价约3.41万/㎡，此次共有565人报名。

不仅如此，本周燕子矶还有1家楼盘“日光”，即万科燕语光年，于2月22日首开1、9号楼，共计260套房源，全装修整体均价34060元/㎡，可另选升级装修包，首付5成。

与此同时，土地市场也迎来了春节后的首场土拍，推出了5幅纯宅地，且均于竞拍当天拍至最高限价，地块涉及城南两桥、南部新城及紫东、江宁等多个片区。据多方消息得知，此次正方新城G03地块、城南两桥G06地块、马群G05地块竞争比较激烈，最多有50家房企报名。经公证处摇号，最终确定下关城开、碧桂园、旭辉、时代中国以及金基5家房企成为赢家。

(详情点击：时代中国首进南京!金基拿下雨核纯宅地!毛坯限价3.8万/㎡!)

另外，南京土拍规则也将迎来重大调整。按照日前南京市土地储备中心发布的文件，2021年上市计划中商品住宅地块，会按照4月、7月、10月三批次安排上市。(详情点击：4月、7月、10月!南京商品住宅地块供应时间定了)

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多家纯新盘曝光，40家楼盘“金三”组团来袭

2月已悄然结束，金三银四即将到来，南京不少楼盘纷纷抢跑的同时，也陆续有纯新盘公开售楼处以及样板间，并释放开盘消息。(金三月上市量详情见尾部)这两日，河西南的万科翡翠滨江、河西中的长江华府、南部新城的金基望樾府、江北核心区的长江时代以及新玄武的紫金悦峯等楼盘先后曝出新进展。

今日，新玄武纯新盘紫金悦峯正式公开售楼处。据销售介绍，项目预计3月首开A地块3栋住宅楼——11、12、13号楼，共计376套房源，主力户型建面约81㎡、104㎡、121㎡，预估均价约4.3-4.5万/㎡，精装修交付。

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从项目售楼处公示的装修交付标准看，包含日立的空调、松下的新风、菲斯曼的挂壁锅炉(或同等档次品牌);耶鲁的入户门锁、蓝飘尔的净水器、西门子的油烟机、灶具与洗碗机(或同等档次品牌);汉斯格雅的花洒、龙头等五金件以及杜拉维特的马桶，其余多为定制品牌。

项目总体叫电子城·(南京)国际数码港，项目共分为A、B、C、D、E五个地块，其中A地块拟建设3栋22F的高层和1栋商业，B地块拟建设4栋15F高层和1栋商业，C地块拟建设4栋11F的小高层和1栋商业。

(紫金悦峯效果图)

南部新城纯新盘金基望樾府也于本周正式公开营销中心，据介绍，项目预计3月首开推出8 、9号楼，主力户型建面约143㎡、165㎡、167㎡，共计204套，放风价5.3万/㎡(含预计5000元/㎡装修包)，首付预计8成起。