导读 大家好，我是德阳房帮帮冷大侠。这篇文章很长，但这是你将看到最真实的，四川各大城市房价之旅。你也将看到四川每个城市的人，对房价都有很

大家好，我是德阳房帮帮冷大侠。

这篇文章很长，但这是你将看到最真实的，四川各大城市房价之旅。你也将看到四川每个城市的人，对房价都有很多意见。特别有意思。

本来呢，是想给大家说一说年终奖的事，写着写着就写偏了，写到其他城市的房价上去了。随性，歪就歪打。

01

德阳

时间过得很快，这都2月份了，1月初德阳楼市均价为7438元/㎡(德阳主城区，含周边区县为6371元/㎡)，很多人已经对德阳房价妥协。即便这个过程很难，是被迫的，不得不接受。

不接受又能怎么办呢?房价上前年是6708，前年是7172，去年是7456!从2018年涨上来之后，三年的时间已经过去，德阳的房价依旧坚挺。

△1月德阳主城区均价

拿那句经典的庸俗的但是那个道理的那句话来说：反抗不了，就要学会享受。

比起活在梦里，面对现实需要更大的勇气。

很多年前，德阳的房价在全川都是有名的。

因为倒数第三，那时恰好生产总值还能正数第三。

前不久，德阳生产总值的数据也出来了，全川第四。对此很多人都有很多建议与意见想要发表，今天咱们先按下不表。

我只是单纯的多扯几句，也只是单纯的想起了，目前按照7438元/㎡的房价，德阳还是倒数第三吗?

先说说成都吧。

02

成都

很多人觉得，德阳房价都这么高了，那何必不去买成都呢，不管从哪方面看都比德阳强啊。

说实话，我也很赞同你的看法。假如我有资格，也有钱的话，成都一定会去买一套的。但一穷二白，还没资格，既不想迁户口还不想去成都上班，资格这个最低的门槛都跨不过，也就只能嘴巴上说说。

真实的原因是，成都我也买不起啊。

2020年大成都一圈层高新南区、天府新区成交均价21616元/㎡，大部分楼盘成交总价都在200-400万，占比56%。

二圈层(锦江区，武侯区、青羊区、成华区、金牛区、高新西区、温江区、龙泉驿区、双流区、新都区、郫都区)成交均价15633元/㎡，主力楼盘成交60%在120-300万之间，整体套均总价涨幅133%。

△图源锐理

或许可以去三圈层，均价确实也不高，8434元/㎡，总价大约在70-120万之间。

但这些地方，你又甘愿去选择哪里呢?青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。

南下成都有困难，那北上绵阳吧。

03

绵阳

成德绵这条线上，绵阳2020年均价也不高，8722元/㎡，全市成交住宅23441套，较多总价段是60-80万之间，占比40%。

△图源鑫联行

最贵的仙海区域，均价13161元/㎡，中心城区10445元/㎡，比去年上涨了10%。

经开板块均价8222元/㎡，普明9057元/㎡，园艺9752元/㎡，总部经济实验区8971元/㎡，小视9500元/㎡。

游仙中部稍微便宜一些，均价7319元/㎡，城北片区7291元/㎡，永兴也便宜，7556元/㎡;

绵阳，你看中了哪个区域?

04

广元

或者再往北，距离汉中约170公里的广元，去年成交了7593套住房。广元的常住人口大约267.5万，2020年生产总值超过了1000亿元。

均价比德阳还高一点点，约7593元/㎡。2020年是广元主城区第五个连续上涨的年头。从2016年到2020年，从4393元/㎡涨至7593元/㎡。

想在广元买房的人，我猜一样在骂骂咧咧的推出群聊的同时，无奈的掏钱吧。不然7593套房子谁买了去呢。

05

达州

广元太远，再北也就出川了。

往东吧，距离成都413公里，常住人口约574.1万，全川二线城市里少有的人口大城市，达州。2020年GDP2117亿元，排名第7。

不贵。

最高的8500元/㎡，最低的还有4千多的。北外片区，江湾城，8500元/㎡;莲花湖板块金科集美天宸均价8500元/㎡，塔坨区域书语台均价8500元/㎡。

便宜的高新区蓝润春风屿湖，均价5888元/㎡，南坝的洲河新兰岸均价6099元/㎡。

达州的网友面对达州的房价，意见如何?

达州的网友甚至有冲动想去重庆安家了，准备改一改口音学习一下重庆话咋个说。

06

广安

日子似乎不好过啊，而在达州下面，距离重庆很近的那个城市，广安。2020年生产总值1301.6亿元，人口325.1万。

有点搞笑，越靠近重庆，越贵。

离重庆最近的邻水县以7134元/㎡稳居榜首，连续多月处于区县第一。没办法，交通方便呀，才100多点公里，直接冲到重庆渝北。

安逸得很嘛。

另外一个靠近重庆的武胜县，均价6564元/㎡，位居第二。而政府驻地所在的广安区，也是市辖区。

均价只有5037元/㎡。有点神奇，充分展现了地段的魅力。

你是主城区又爪子，我说的是重庆话，妹儿勒，我们那离得近多了嘛，晓得你在想啥子哦。

现不现实嘛，太现实了嘛。

07

遂宁

靠近重庆滴，不止广安，去看看成都与重庆之间的遂宁与内江，怎么样?

遂宁的均价我是没找到可靠的数据，不过找到了一些主城区的楼盘均价。

遂宁两大主城区，船山区和安居区。

船山区，绿地遂宁1958，均价9000元/㎡起、置信丽府均价8900元/㎡起。邦泰东湖上院，熟悉不?均价9100元/㎡起，邦泰河东院子，均价9500元/㎡起，碧桂园天誉9666元/㎡起。

这些大概是一些地段非常好的楼盘，或者走的高端路线。

便宜的也有，正黄·金域名邸，6400元/㎡起、华翔·望江山，6900元/㎡起;凯达·拉斐公馆、6600元/㎡起。

安居区甚至也有置信·安居逸都城，4200元/㎡起。

遂宁的网友已经气饱了，河东那一片也就只能望望了。

08

资阳

同样是在成都与重庆之间的资阳，属于成德眉资同城化的一员，均价就便宜多了。

2020年成交均价6137元/㎡，这个价格你在德阳哪里找?

资阳大部分楼盘的均价都在6000多，在这座常住人口约250万，2020生产总值807.5万的城市。

在资阳唯一的一个区，雁江区。

我查了一下，水润东都，高层5900元/㎡，洋房6300元/㎡。外滩兰花屿，均价5500-5900元/㎡;花样年花郡，均价6500-7100元/㎡，这个已经是比较高的了。

再我们看来，似乎真的便宜啊。

但你以为资阳的网友会很开心吗?

09

内江

成都向东，过了资阳，还有一个城市离重庆也很近，叫内江。2020年GDP也不弱，1465.88亿元，人口370万。

2020年均价6511元/㎡。相对而言，均价很便宜嘛。

内江的朋友，会开心吗?

10

自贡

再往南走大约45公里，2020年生产总值1458亿元，常住人口292.2万的地方，说话要卷起舌头说的地方，自贡。

2020年均价也不贵，6000+。贵吗?

评论区炸锅了，咋可能不贵，一样的特色，甚至在自贡你看到另一个自己。只是，你卷舌头不咋个自然。

自贡的甚至都想去宜宾买房了，毕竟这两年看到宜宾的发展速度很猛的，2019年生产总值就超过了德阳，2020年甚至甩开了德阳。

11

宜宾

2020年宜宾生产总值2802亿元，常住人口457.3万。

宜宾的房价又如何呢?

宜宾人最关心的南岸片区，绿地城际空间站，最便宜的8446元/㎡。贵的丽雅龙汐台，均价12008元/㎡。鲁能原著荟均价9296元/㎡，宜宾泷门均价12834元/㎡，阳光城珑山悦均价16408元/㎡，华侨城均价11383-13362元/㎡，碧桂园时代之光均价9980元/㎡，正黄翡翠堂，均价10034元/㎡。

一大堆均价过万的楼盘。

宜宾临港片区，均价从7672-10027元/㎡不等，比如公园九里，均价8201元/㎡，白沙鹭岛均价8764元/㎡。

也有便宜的片区，天柏片区从6002-8713元/㎡;区县南溪均价6200-8700元/㎡不等;长宁5400-7000元/㎡不等;高县5900-7200元/㎡不等;

你觉得宜宾的房价如何?你说了不算，宜宾当地人才晓得啥子叫买不起，贵得很。

12

乐山

宜宾的隔壁子，2020年生产总值刚过2000亿元的乐山，常住人口327.1万。

均价就便宜了不少，2020年均价6407元/㎡，去年卖了13448套房子，也不少哈。

乐山人心中最核心的居住区域，青江片区。碧桂园青江府均价7254元/㎡，麓城6500元/㎡;阳光青江壹号均价7211元/㎡，领地澜山高层6813元/㎡，叠拼12488元/㎡。

贵的有，便宜的也有，乐山人民也有话想说。

乐山人的心态也是，在乐山买，不如去成都买。问题是资格喃?钱喃?

13

眉山

成都买不起，那去眉山吧。73公里就到了眉山，2020年生产总值1423.74亿元，常住人口299.5万。

同样属于成德眉资同城化的一员，2020年均价6750元/㎡。

从5000+元/㎡的金悦汇到均价10000以上的鹭湖云锦台、阳光1519梦洲。

中间还有6000多的锦绣滨江华府、中梁华府;7000多的领地蘭台府、碧桂园天誉、金府名门、观池观天府;8000以上的龙光眉山玖龙府;9000以上的万景峰汇、兰溪江山美邸。

14

原地

如果眉山也不想买，或者买不起。

还能买哪里?

从德阳到成都、绵阳、广元、达州、广安、遂宁、资阳、内江、自贡、宜宾、乐山、眉山。

已经绕了一大圈，难道还是只有买成都吗?

还是我没有提到的南充和泸州、雅安?

无论选择哪里，你都会发现，当地人都会觉得当地的房价很高，买不起。

大家都一样，都在不同的压力中艰难的谋生存，谋发展，谋未来。

大家都一样，都期待更好的生活，更舒服的环境，更优质的教育、医疗、交通，太多太多。

走到哪儿，都一样。

算了，先过年吧。

我是冷大侠，坚守德阳。

明年再见!