导读 罗马尼亚房地产开发商计划在明年交付70万多平方米的新商业项目的记录区。根据房地产咨询公司JLL的一份报告，这些项目的总投资超过8亿欧元。写字楼的投资仍然是房地产开发商中最受欢迎的，其次是零售项目、物流和工业项目。这表明，投资者对罗马尼亚生产收益的潜力变得更加自信。然而，这也意味着建筑物“空置率会上升，租金将会下降，因为根据JLL，市场将对租户有利。2015年，写字楼市场空置率降至13.1%左右

罗马尼亚房地产开发商计划在明年交付70万多平方米的新商业项目的记录区。根据房地产咨询公司JLL的一份报告，这些项目的总投资超过8亿欧元。

写字楼的投资仍然是房地产开发商中最受欢迎的，其次是零售项目、物流和工业项目。这表明，投资者对罗马尼亚生产收益的潜力变得更加自信。然而，这也意味着建筑物“空置率会上升，租金将会下降，因为根据JLL，市场将对租户有利。

2015年，写字楼市场空置率降至13.1%左右，租金水平保持不变。

预计明年将在布加勒斯特交付六个最大的办事处项目，总面积约为22,000平方米。其中包括Globalworth的布加勒斯特一座塔，总面积为50,000平方米，需要1,500万欧元的投资，一个男高音的爱马仕商业园区2和3，GLA为45,700平方米，波特兰信托的俄勒冈州公园，GLA为45,000平方米。所有三个都位于布加勒斯特最繁忙的办公区的巴布Vacarescu-Pipera地区。

在购物中心部分，在布加勒斯特和其他城市之间划分了明年的规划。首都有两个新的购物中心，在管道里，公园湖广场购物中心和VerandaMall。ParkLakePlaza是明年要开放的最大投资，价值约1.8亿欧元。据当地新闻中心Wall-Street.ro.说，由于许可证问题，在布加勒斯特东部的SonaeSia和Caelum开发的67,000平方米购物中心的开放将推迟6个月。

在罗马尼亚最大的购物中心所有者Nepi也有3个在明年计划的空缺，所有这些空缺都在布加勒斯特之外。最大的是购物城Tihirisara，一家55,700平方米的购物中心，其中Nepi投资了1,800万欧元。

明年开业的购物中心将为目前的库存增加超过23.7万平方米的新零售空间，估计约为280万平方米。

在工业和物流部门，计划明年新交付的货物估计为19.5万平方米，捷克P3和CTP集团以及奥地利Immofinanz集团是该部分最大的投资者。