导读 美国企业研究所常驻研究员爱德华·J·平托(Edward J Pinto)的最新分析表明，由于30天和60天违约率的增加，FHA越来越陷于红色之中。如果

美国企业研究所常驻研究员爱德华·J·平托(Edward J. Pinto)的最新分析表明，由于30天和60天违约率的增加，FHA越来越陷于“红色”之中。

如果按照标准公认会计原则(GAAP)估算，FHA的总净资产为-232.3亿美元，资金缺口可能高达620亿美元。纳税人将支付给贷方的美元，作为违约抵押的保险。

目前，总拖欠率是FHA所有已担保贷款的16.61%，其中9.48%属于严重拖欠贷款。(90天或更长时间)。这非常接近历史记录。

FHA成立于大萧条时期，旨在帮助吸引私人投资进入抵押市场。如今，自2008年危机以来，联邦住房管理局已基本上成为美国抵押贷款市场的主要推动者，为住宅部门创造的所有新抵押贷款中的约90%提供了保险。

这意味着FHA具有前所未有的风险水平，如果经济继续失去工作或陷入另一场衰退，这可能导致美国纳税人未来损失数百亿美元。密切关注FHA的许多人(如AEI)非常担心，如果房地产市场持续疲软，FHA将需要纾困。

目前，对于许多典型的首次购房者来说，FHA几乎没有私人参与抵押贷款市场，它是“镇上唯一的游戏”，他们没有首付10%的资金。FHA仍然只要求“最合格”的买家支付3.5%的首付，并且如果有足够的收入证明，买家的信用评分可能会相对较低。

主要的风险因素是就业情况。只要就业市场几乎没有增长，就可能会有更多的FHA借款人拖欠抵押贷款。目前看来这肯定正在发生。根据FHA Watch的调查，30到60天范围内的新拖欠是本月报告中总拖欠增加的主要原因。