导读 Clear Capital最近发布了一份报告，指的是所谓的失去的十年。这是2004年至2014年的10年间，全国房价基本保持不变。根据他们的家庭数据指数

Clear Capital最近发布了一份报告，指的是所谓的“失去的十年”。这是2004年至2014年的10年间，全国房价基本保持不变。根据他们的家庭数据指数TM(HDI)市场报告，即使考虑到通货膨胀，房价也已回落到2004年的水平。

不幸的是，这确实意味着许多房主与他们第一次购买房产相比几乎没有股权，而RisMedia的文章指出这段时间非常不寻常。自1985年以来，通常房价每10年上涨55%。如果房价继续放缓，那么这个所谓的失去的十年可能会延长。8月份房屋价格涨幅较7月份下降0.4%至8%。过去连续八个月，年度涨幅已经下降。

虽然过去十年影响了房地产市场的价格和增长，但它也损害了购房者的看法。由于投资者活动激烈，市场复苏最初得到提振，个人和公司希望在市场低端购买不良房产和房屋。然而，首次购房者和所谓的升级买家的数量仍然很低。这可能部分是由于信心不足，或者是因为他们没有足够的资金。这些因素正在延长经济复苏，预计增长将继续保持在1.8%的温和水平。

然而，全国平均水平并不能说明全部情况，因为中西部地区的房产在过去15年里一直停滞不前，房价现在与1999年相同。这是唯一预计价格涨幅超过3%的地区。到明年年底，但这只会让房价回到2000年的水平。在丹佛和檀香山，房价处于历史高位，情况完全不同。在丹佛，房价比2004年高出10.6%，而在檀香山，房价高出70.3%，现在房产价格比最高水平高出14.3%。

房地产专家指出，复苏只持续了两年半，这已经不足以让市场从所谓的失去的十年中恢复过来。预计明年的增长水平将会很低，显示房地产市场仍然疲弱。令人担忧的是，投资者需求下降和购房者需求有限可能拖累经济复苏。