导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，新房办理房产证需要什么手续，办理房产证需要什么手续很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1 购房

大家好，小庞来为大家解答以上问题，新房办理房产证需要什么手续，办理房产证需要什么手续很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.购房者要查看开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。房地产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理买卖登记。需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料进行登记。

2.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

4.办理申请需要的证件材料有：出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。

5.经房产管理部门审核无误后，买受人方可领取房产证。

有房产证贷款需要什么手续？1.借款人准备相关资料：贷款前，借款人需要向银行提供很多资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。

2.银行跑路说法：根据房子的价值，银行的房贷额度也不一样。除了房产证的抵押，银行还需要借款人有良好的信用和经济实力，才能更好的规避风险。因此，大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3.向银行申请贷款：房屋贷款额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率按照央行基准预期年化利率上浮一定比例。贷款期限一般为5至30年，还款方式一般为等额本息。有两种方式，平均资本。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小。借款人可以根据自身条件灵活选择。

4.银行审核房贷：申请房贷后，银行开始对借款人进行资质审核。

5.银行审核通过后，办理相关手续：银行对借款人的抵押进行审核并批准贷款后，借款人需要与银行业务员一起到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。

6.银行取得房产证，放款：上述手续和流程完成后，银行会放款给借款人。但由于是住房贷款，一般来说，银行的贷款会直接打到房地产开发商的账户上，不会直接发放给借款人。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。