导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，不满5年卖房子要交哪些税，不满5年很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！房子住满五年之前能不能上

大家好，小庞来为大家解答以上问题，不满5年卖房子要交哪些税，不满5年很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房子住满五年之前能不能上市交易，主要看房子的类型。如果是商品房，可以交易转让，如果是经济适用房，就不能交易。但是5年以内需要缴纳一定的税费。

五年的房产证有什么好处？称为个人购房五年后至其名下纳税时间达到五年及以上。经过5年的生产和转让，他将节省5.6%的营业税。如果他名下没有第二套房子，可以省1%的个人所得税。我们看看有五年的房产证是什么意思，有哪些规定。

1.房产证五年是指房产证和契证的发证日期。只要有一张日期为五年的证明，就可以说房契已经发了五年了。一般来说，房契的发证日期要早于房产证的发证日期，所以都是关于房契的。

2.房产证满五年的普通住房(144平方米以下)，交易时免征营业税；五年以上的非普通住房(144平米以上)，在交易时(交易价格减去原购买价格再减去合理费用，见各地政策)征收差额5.6%的营业税。以上是老政策。根据新政策，普通住宅交易满两年可免征营业税，个人所得税仍以五年为限。

3.房产证五年的房子如果是二手的，只能按一手证算。

房产证五年和房产证五年以下有什么区别？过户的时候要交5.6%的营业税和1%的个人所得税，也就是通常所说的高税。现行政策是房产证或契税满两年，交易时可免营业税。如果是买卖房产证未满5年的房屋，需要缴纳以下费用：

1.营业税(卖方缴纳):取得房屋所有权证不满5年的按房价的5.6%征收，超过5年的非普通住房凭房屋所有权证征收差额的5.6%，普通住房5年后免征；

2.个人所得税(卖方缴纳):交易差价的1%或20%(5年以上普通住宅免征)

3.交易费：6元/平方米，双方各付一半；

4.报名费：80元，由买家支付。

5.房价必须由当地房管部门指定的评估机构来确定，还要交几百元的评估费。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。