导读 实际上，房价已经超过了上一次房地产繁荣时期的高峰期，自2012年以来，房价每年平均上涨6%。Freddie Mac在7月份的Insight报告中表示，在那

实际上，房价已经超过了上一次房地产繁荣时期的高峰期，自2012年以来，房价每年平均上涨6%。

Freddie Mac在7月份的Insight报告中表示，在那段时间内，人均收入平均上涨了2.4%，这导致人们担心许多房产被定价在房地产市场之外。

这家抵押贷款巨头报告称，在马林，旧金山和圣马特奥等地区，中等收入家庭不再能够在任何邮政编码中获得中等价位住房的抵押贷款。这种现实加上有限的待售房屋数量，已经普遍认为家庭现在对普通消费者来说是负担不起的。但弗雷迪麦克不同意。

“由于抵押贷款利率非常低，尽管目前房价很高，但普通家庭每月可以负担得起按揭还款，”房地美首席经济学家肖恩贝克蒂说。“然而，房屋所有权的障碍来自于找房子的困难。待售房屋的供应非常紧张，尤其是入户房屋。“

贝克蒂承认，消费者还必须应对比以往更严格的承保要求。他还指出，较高的债务水平使得一些人更难以获得房屋融资。

贝克蒂说：“许多潜在的首次借款人受到可变就业和收入历史以及累积首付同时支付学生贷款的挑战的阻碍。” “事实上，高额的家庭债务，特别是学生债务，可能是首次购房者的最大障碍。”