导读 早期的春季市场开始升温时，将这些信息放在你的口袋里会产生很大的不同。在一些市场中，定价已经变成了销售和广告工具，而不是对售价的期望

早期的春季市场开始升温时，将这些信息放在你的口袋里会产生很大的不同。在一些市场中，定价已经变成了销售和广告工具，而不是对售价的期望。在一个火爆的市场中，市场价值上市吸引了大量关注新上市以引发竞购战。

拥有最佳竞标策略并不是全部。你的经纪人应该有经验，并准备你在堆顶出来。您的代理需要与其他代理建立牢固的关系，以便为您提供进行交易所需的内幕信息。

不幸的是，潜在买家不可能或极不可能采用两种最可能的策略来赢得竞购战。首先是全部现金报价。所有现金至少要价，并且可能会略微提高投标人出现在顶部的机会。这是根据Redfin代理商在2016年和2017年提供的大约14,000份报价。

对于大多数潜在买家而言，第二种最有效的方法并不容易克服。这就是放弃融资意外情况。基本上，如果您无法获得抵押贷款，则表示您同意放弃存款。很少有人愿意放弃重大存款，即使失去它的风险非常低。但是，有些人可能愿意承担较小的存款风险。如果您这样做，请确保您的代理人向上市代理强调您对要约的认真态度，即您已经丧失了融资意外。这是非常罕见的，一些上市代理可能不会接受它，除非指出他们。

如果您一直在寻找任何时间的获胜策略，您可能已经听说过这封私人信件。这是Redfin数据中第三个最有效的策略。在房子上市后，卖家几乎立即收到的12件或以上的报价中，您正在尝试使用个人信件。卖家无视失控的部分优惠。带有大量意外情况的低球优惠进入垃圾桶。任何至少满足要价的东西都可能会被审查。

现在，卖家正在处理七种不同报价中的数字。上市代理商指出了每个优惠的优缺点。这些数字都达到或超过了卖家的期望。一项优惠与所有现金快速结束，但略低于其他优惠。另一个略高，但有几个突发事件。所有其他人介于两者之间。没有一个是明确的赢家。

除了你和其他一个花时间写个人信件的人。卖家欢迎从数字处理中读取您的信件。这封信拖着他/她大脑的情感部分，而不是财务方面。你写得很好的信件包括讨好卖家的自我。保证他或她的家将得到很好的照顾。它详细说明了您为什么是认真的买家。您提到您将如何处理销售和关闭过程中可能遇到的障碍。

一封成功的信描述了这对夫妇两年多来一直在寻找房屋的方式。随着价格持续攀升，他们如何继续为首付款节省更多。他们如何有几个提议拒绝理解为什么。你想表达你是这个合同背后的人。赞扬卖方对房屋和社区的设计。如果可以的话，了解一下卖家的情况。也许他们在家里养孩子，并且很高兴知道这也是你的目标。还向他们保证，你会好好照顾家里。

以下是您可以单独使用或组合使用的其他一些策略。

包括价格升级条款。您需要竞标才能进入运行状态。但这可能还不够。要求您能够反驳卖家所偏好的另一个要约。不过，您需要确保房屋将在您预先批准的抵押贷款之上进行评估。这种策略有几个优点。最重要的是，另一个报价可能会告诉您对卖家最重要的是什么。将其与个人信件相结合可以是一种强有力的组合策略。

删除尽可能多的意外事件。意外情况有利于买方，而非卖方。

变通。找出可能使卖家的生活更轻松的原因。他们可能希望尽快搬出，或者可能想再呆在房子里。或许他们想要快速关闭销售，然后从你那里租回房子几个月，直到学年结束或直到他们向另一个州的新工作报到。