导读 在丹佛西部开展的一项新计划旨在帮助低收入的房主在他们的家中建造附属住宅单元或奶奶公寓，然后出租并作为房东赚取额外的钱。该计划希望增

在丹佛西部开展的一项新计划旨在帮助低收入的房主在他们的家中建造附属住宅单元或“奶奶公寓”，然后出租并作为房东赚取额外的钱。该计划希望增加更多经济实惠的单位将有助于解决该地区的住房短缺问题。

抵押贷款融资巨头房利美(Fannie Mae)正在为该计划提供资金，将其选为今年城市官员提出的解决住房短缺的三个“创新理念”之一。联邦抵押协会(Fannie Mae)已在两年内拨出1,000万美元用于解决短缺问题。

在丹佛西部使用附属住宅单元的提议在Fannie官员身上脱颖而出，Fannie Mae可持续社区伙伴关系和创新创新副总裁Maria Evans告诉“美国新闻与世界报道”。“我们看到很多涉及ADU的提案，”埃文斯说。“西丹佛是一个很好的解决方案，可以帮助长期居民抵御经常来自高档化的错位。”

丹佛的住房成本已经超过收入增长。2011年至2016年间，平均租金攀升46%，从每月941美元上涨至1,376美元。房主看到他们的财产税上涨，一些人的房屋价格已经被定价。

提交给Fannie Mae的计划由West Denver Renaissance Collaborative的主管Renee Martinez-Stone提出 - 要求城市官员和社区发展非营利组织共同努力教育房主如何建造ADU，这通常是后院的独立单元或一个改建的车库，到他们的财产。Habitat for Humanity等合作伙伴将能够为ADU提供可负担得起的设计和预先批准的计划设计，以帮助遏制通常昂贵的许可流程。房主还将获得援助，以获得建设和培训贷款，以管理他们将能够以低于市场价格出租的房产。

官员说，房东培训将是该计划成功的关键。

“你必须维持[财产]，”兄弟重建公司总裁杰夫马丁内兹(Jeff Martinez)表示，该公司在丹佛建立和管理经济适用房(与马丁内斯石或与合作公司无关)，告诉美国新闻与世界报道。“当事情破裂时，你必须做好计划，准备好储备。你想要有一份强有力的租赁协议。如果不考虑所有这些因素，你就无法进入。“

但他补充说，他确实认为该计划可能有助于更多房主负担得起房屋。“对于那些可能无法增加收入的人来说，这可能是一个很好的收入来源，”他说。“ADU绝对会满足丹佛的需求。”