导读 一份对大温哥华地区20年房地产数据的研究表明，当地一家房地产经纪公司得出的结论是，市场已经准备好卷土重来。Dexter Realty报告称，尽管

一份对大温哥华地区20年房地产数据的研究表明，当地一家房地产经纪公司得出的结论是，市场“已经准备好卷土重来”。

Dexter Realty报告称，尽管目前上市库存高于最近的市场繁荣，但与1997 - 1999年，2008 - 2009年和2012年市场逢低期间出售的大量住宅相比，它仍然处于历史相对较低的水平。 -2013。

该券商指出，5月份大温哥华地区的房屋销售量比4月份高出44.2%，并表示其市场“喘不过气来。”它表示需求的增加加上相对较低的供应量是一个标志对市场的信心。

Dexter Realty的执行合伙人Kevin Skipworth在他的分析中写道：“在1997年至1999年期间，2008年至2009年以及2012年至2013年期间，大温哥华地区的月度房屋销售量持续低于2,000套。在每个期间，市场上有超过或接近20,000个上市。在当前这个周期中，我们看到市场正在努力争取超过15,000个活跃上市 - 在整体住房存量处于最高水平的时候。需求正在增加并且将会增加，而且供应明显低于其他显着放缓的市场。“

为了说明这一点，Skipworth是一名经济学毕业生，他使用大温哥华房地产委员会的数据突显了过去市场下滑的销售和上市数量。他说，这表明现在和当时之间的差异是最近的月度销售额超过了2000个单位，而上市时间没有超过15,000个家庭。

斯基普沃斯继续说道，“长期对大温哥华房地产市场充满信心 - 买家越多，卖家越少，这将导致市场稳定。我们可能会看到市场的中低端价格触底，但买家仍有很大的机会。然而，[那些机会]正在减少。“斯基普沃斯指出，大多数购房者的住房负担能力并没有显着提高，并将其归咎于联邦和省政府的政策。

他总结道，“省政府最近通过税收和联邦政府通过压力测试对需求方进行干预，只会降低政府希望退出市场的高端价格，并且无意中阻止了家庭买家进入低端房屋。因此，如果不认真考虑政府的错误政策和其他因素，使新住宅无法通过重新分区程序完成，那么总体承受能力并没有得到改善，也不会有所改善。“

经纪公司的分析发生在Central 1 Credit Union副首席经济学家Bryan Yu预测，2019年低陆平原的房屋销售将比2018年低14%，但到2020年将恢复到2018年的水平，而基准价格将继续下降直到2021年。