导读 这是最大化空间的最新趋势，位于地理位置优越的物业。向外或向上延伸可能并非不可能，但挖掘出地下室地板可以为家庭影院，健身房，洞穴酒吧

这是最大化空间的最新趋势，位于地理位置优越的物业。向外或向上延伸可能并非不可能，但挖掘出地下室地板可以为家庭影院，健身房，洞穴酒吧，酒窖，地下游泳池，额外的娱乐室或更多停车场打开一大片空间。

我们已经在伦敦的肯辛顿，骑士桥和切尔西，洛杉矶的贝弗利山和纽约的曼哈顿看到过它们，现在我们也在悉尼，墨尔本和布里斯班看到了那些土地价格溢价的高档郊区。

“它确实增加了很多价值，取决于空间的大小，配置，可以承担的汽车数量，装修和位置，”悉尼着名住宅价值经纪人Herron Todd的主管肖恩托马斯说。白色。

规划法规通常允许在悉尼东部郊区的威望地区150至200平方米的地下室区域，如北部下游的Woollahra，Mosman，以及内部西部，特别是Balmain，只要它们不影响地板 - 空间比率。

他们可以为家庭的价值增加200万美元，托马斯说。在墨尔本，它往往主要发生在蓝图区，如Toorak，Kew，Brighton和South Yarra。在布里斯班不太常见，因为太空压力不是那么强烈，但在阿斯科特和新农场已经看到了。

地下运动于2008年在伦敦起飞，在纽约和洛杉矶最密集的蓝筹地区，这一趋势始于2010年。在悉尼，我们已经有了一些早期的例子，但直到最近才开始起步。

“在1976年，我记得我的父亲，一个爆炸性的天才，在我家的主要卧室下面的莫斯曼，在我的妻子在楼上睡着的时候吹出岩石，”RH咨询工程师主任罗伯特哈特说。“它破坏了岩石，足以插入空地。

“但现在它的受欢迎程度取决于你家的建筑和地形。它可能非常昂贵，因为你必须挖掘，防水，安装良好的排水和浇筑混凝土板，这是从头开始建设成本的两倍左右。但它可以最大化你的土地价值。“

一个家在图拉克的Balmerino大道销售有一个家庭影院，酒吧，健身房，音乐室，酒窖和六辆车的车库，在较低楼层的整体娱乐区。马歇尔怀特的经纪人马库斯·奇米内洛说：“地下室已经出现在房产中，但它的面积要小得多，所以新业主扩建了它并加入了音乐室。”

“这是家庭的一个非凡的特点，并增加了很大的价值。”由于空间如此之大，在房屋下进行挖掘和改造变得越来越普遍，并且设计地下室水平作为原始计划的一部分。“现在很多高端买家都希望在高级郊区有一个地下室水平，”Buxton Box Hill的经纪人Leo Xu表示，他目前正在Kew East的Coleman大道36号出售一套五居室的房子，地下室里有一个健身房。 ，桑拿浴室，独立浴室和宽敞的酒窖和储藏室。

“人们想要更多豪华车的空间以及增加的设施。建造它可能需要花费50万到80万美元，但它可以轻松地为300万到400万美元的房子增加至少100万美元的价格，而对于大房子则更多，“他说。另外三个豪宅“地下室”

Malvern East这个宏伟的五居室，五居室的房子还有一个五人电梯，可以通过家庭影院，800瓶葡萄酒室，游戏室和家庭健身房将居民带到广阔的地下休息室 - 或者买家可能会喜欢配置空间。

楼上的地面层设有户外凉亭，海水游泳池，带大理石壁炉的正式客房，Calacatta大理石厨房和家庭办公室。隔层设有卧室，其中三间设有连接浴室，主卧室设有可欣赏Ardrie Park全景的私人阳台。Jellis Craig Stonnington经纪人John Morrisby与hockingstuart Balwyn-Hawthorn的Toby Parker一起出售房屋，售价为5,395,000美元。