导读 随着住房市场的冷却，卖家不得不花费数万美元进行装修，以使他们的房屋看起来全新，以吸引挑剔的买家。根据房地产门户网站Juwai的首席执行

随着住房市场的冷却，卖家不得不花费数万美元进行装修，以使他们的房屋看起来全新，以吸引“挑剔”的买家。

根据房地产门户网站Juwai的首席执行官Carrie Law的说法，中国买家特别想要“喜欢新”的房产，而中国的供应商在装修方面的开支比当地人要快。

“中国买家是最大的国际买家群体，但他们挑剔，”她说。

“他们在这个市场上特别挑剔。他们想要一个华丽的家，这样他们就可以把照片展示给回家的朋友，让他们嫉妒。他们倾向于喜欢看起来尽可能接近新家的房屋。“

如果外国买家拥有澳大利亚居住权或已成为公民，则他们只能购买已建立的二手房产。

对中国买家推高价格的担忧迫使州和联邦政府去年实施了一系列税收改革，导致许多人转向其他地方。自2015年以来，中国对澳大利亚房地产的投资下降了约70%。

罗女士表示，中国供应商往往比其他人更了解财产需要好好卖得好“因为这也是中国的预期”。

“我们今天看到的悉尼中国人比其他供应商更有可能投资预售装修，”她说。“当其他人问他们是否应该花费5000美元进行分期时，中国的供应商花费的钱是新浴室的五倍。”

在中国大陆，许多中国人将投资房产保持空置，以便在他们出售时更好。有时它们甚至将它保持为外壳，没有天花板，地板，墙壁，厨房或浴室。

“从购买之日起，他们就在计算出售时如何产生最佳回报，”罗女士说。

“在中国，租金收益率非常低，而价格涨幅非常高。这就解释了为什么许多业主不愿意为他们的投资物业寻找租房者。“

Raine&Horne奢侈品销售代理Matthew Mifsud目前在皮尔蒙特(Pyrmont)出售价值230万美元的海滨公寓，业主已经花费了4万多美元准备。

“我称之为改进，”他说。“它是地毯，油漆，整个LED灯，浴室修复，重新抛光大理石，灌浆，更换淋浴喷头，厨房里的新设备，大量化妆品。”

Mifsud先生在一个放缓的市场中表示，如果房产“不突出，买家甚至不会来”。价格下跌已经带来了“逢低买家”，他们正在寻找高达5%的折扣。

他表示装修工作有效，与我的其他房源相比，Pyrmont房产吸引了更多的兴趣。这种趋势在过去两年内开始“但现在更是如此”。

“在不断上涨的市场中，人们会喜欢，'你知道什么，他们会做(装修)自己'，这就是心态。现在我们需要得到我们感兴趣的每一位买家。您的高级买家希望直接进入的方便和便利。“