导读 在墨尔本的房地产市场继续下滑,一个繁华的东部郊区的口袋是无视经济衰退。吹捧为准香港,代理说盒子山已经被强烈的兴趣来自海外和本地买家,

在墨尔本的房地产市场继续下滑,一个繁华的东部郊区的口袋是无视经济衰退。吹捧为“准香港”,代理说盒子山已经被强烈的兴趣来自海外和本地买家,尽管数据显示中国在澳大利亚的投资房地产下降。

“盒子山极强,”弗莱彻曼宁厄姆主任本·威廉姆斯说。“这是比其他人更有弹性的东部市场在过去的六个月。”近期一系列的销售在熙熙攘攘的活动中心是盒子山仍在高需求证明,代理说。本月两个邻国联手出售,与开发人员花680万美元联合站街的块。

商业和住宅的网站也抓取北部的1000万美元。怀特霍斯道路祭,划定的多功能,最近以1330万美元被拍卖出售,与多个中国竞购者。是郊区的有利的分区,结合集中东亚投资者的兴趣,,摩天大楼和价格暴涨。但是,正如墨尔本的房地产市场更广泛的顶峰,经纪人和分析师表示,明星演员东部前景仍相当晴朗。

“这是非常受欢迎的[和]这是一个中国文化中心,”领域的高级研究分析师尼古拉·鲍威尔说。“这肯定有助于抵消在墨尔本市场低迷。”

今年墨尔本记录了两个季度的负增长六年来首次。盒子山的增长率是墨尔本(0.5%)高于大除了盒子山北。价格只有120万美元的平均增长了0.3%,但仍高于城市平均为882000美元。

第一太平戴维斯主任克林顿巴克斯特说开发网站还在需求,尤其是那些靠近商店、医院和基础设施。

“这可以说是墨尔本最强大的房地产市场,”他说。“它仍然是。”

大多数放下这种韧性对中国和东亚社区近年来扎根。最说,这使得该地区,一个受人尊敬的从市中心20公里,新移民的一个有吸引力的选择。

“你把这些社区建立,特别是如果你搬到一个你不熟悉的城市或国家,”鲍威尔博士说。“你被吸引到你知道什么。”

其他人认为它成为海外开发人员的肯定,当市场有点波涛汹涌的水域。

“非亚洲商业地产买家,当市场趋于平缓,他们想去墨尔本CBD,“世邦魏理仕国家主管Mark Wizel说。“但对于亚洲市场,这是盒子山。”

该地区还面临着自身的挑战,尽管大部分是积极的态度。新公寓充裕,目前单位业主现在很难转售一旦新off-the-plan属性,和批准暴跌从1058年的高点325新住处。

“批准下降因为土地的可用性下降,”巴克斯特表示。“但价格在许多情况下,显著增加了。“大型网站的可用性为未来发展越来越稀缺。”鲍威尔博士说,进入下一个房地产周期,盒子山现场观看。

“我认为有趣的盒子山是罕见的政府的支持,因为它的名称作为都市增长领域,”她说,并补充说郊区铁路循环也将提振需求。“房价未来增长点将那些受益于改善基础设施领域。”