导读 公寓开发的激增使吉朗住宅建筑年度的年度价值首次超过10亿美元。获取和惠益分享汇编的新数据显示，2017 18财政年度批准了超过11亿美元的建

公寓开发的激增使吉朗住宅建筑年度的年度价值首次超过10亿美元。

获取和惠益分享汇编的新数据显示，2017/18财政年度批准了超过11亿美元的建筑工程，包括新房，扩建和翻修。

数据显示，与去年同期的2000万美元相比，上一年的房屋支出增加了近3亿美元。

分析显示，2017年住宅审批价值的增长等于2016年前五年的增幅。

大吉朗市规划与开发总监Joanne Van Slageren表示，由于公寓开发激增，吉朗中心的审批量大幅增长。

这些批准现在是城市建筑工地，包括Mercer St，工人们昨天在吉朗的The Mercer工地上安装了塔式起重机的第一部分。

与此同时，The Ritz的开发商正处于最后招标阶段，为Bellerine St.的3080万美元塔楼项目任命一名建筑商。

综合开发解决方案总监Phillip Petch表示，预计今年晚些时候开始施工，同时在保护原有建筑的遗产立面的同时进行拆除的艰巨任务。但至少在秋天之前不会有起重机。

Petch先生表示，110套公寓中有90套已经在Geelong的第一家高档4.5星级住宿中出售，现在已经获得了规划许可。

虽然公寓在建筑审批中占有很大份额，但Van Slageren女士表示，纽约市的住房数据分析显示，郊区填充开发的比例已从2016年整体住宅批准的38%下降到2017年的27%。

Van Slageren女士表示，贝尔公园，Norlane和Ocean Grove的填充活动最多。

North Geelong的Harcourts经纪人Shane King表示，贝尔公园的长期老年居民是郊区新联排别墅的最大消费者。

“他们已经在该地区待了30多年，他们不想离开，所以他们占了很大比例的买家，在那里进行了两到三次细分，”金先生说。

去年，单位销售占Bell Park房地产交易的四分之一，超过8%的资本增长将中位数价格推升至346,500美元。

土地所有者正在实现其资本增长并着手实现多住宅开发。

“几年前购买的很多人都有几年的土地储备，当他们拥有700,800和1000平方米的土地时，他们就会把两三个联排别墅放在他们身上。”

新住宅，尤其是住宅，出现在房产数据中，其中单位每周租金高于273美元，而旧房屋每周260美元。

格林菲尔德开发仍然是建筑行业的强大动力，在阿姆斯特朗溪(Armstrong Creek)取得了重大发展。

Van Slageren女士表示，分析显示，蓬勃发展的Jetty Rd增长区(在Curlewis)，Ocean Grove和Lara也是建筑审批的重要推动因素。

对数据的分析显示，2017年吉朗建筑许可的价值攀升了33%，远高于全州批准的工作增长，同期增长了19%。