09月23日墨尔本最受欢迎的郊区在周末拍卖
墨尔本最受欢迎的郊区在周末拍卖
墨尔本的拍卖市场可能不会像去年这个时候那么好了，但整个城市的某些郊区的销售仍然很强劲。域名集团(Domain Group)的数据显示，上周末的通关率为59.1%，高于去年同期的70.3%，但高于上周公众假期的49.7%。上周末销量最高的郊区包括水库(nine)、里士满(seven)、邦多拉(Bundoora)、菲茨罗伊诺斯(Fitzroy North)、米查姆(Mitcham)和山楂(Hawthorn)，每一个都售出了六套房产。
在这些城市中，排名靠前的郊区包括:八分之七的Point Cook，八分之五的Greensborough和Glen Waverley，以及九分之四的Craigieburn、Coburg和墨尔本港。并不是所有的拍卖都被拍卖掉了，有些被拍卖掉了，但是在拍卖后被私下出售了。她说，卖家和代理商正在与买家进行更多的谈判，有时会出售需要融资的房产，以获得买家。
希纳拉克斯表示，里士满的市场依然强劲，待售房产数量相当可观，但开发商需要对自己的预期保持现实她说:“他们不可能在一段时间前看到如此高的价格。”Barry Plant的Nick Mylonas说，公寓和联排别墅是这个月的特色。
他说，从北区和索恩伯里(Thornbury)最受欢迎的北郊和索恩伯里(Thornbury)搬过来的年轻人看到了两居室和三居室的价值，这可能是该街区仅有的两居室或三居室之一。
“从正面看，它们很可爱，看起来就像一座真正的房子，”Mylonas先生说。他说，该地区的公寓售价在57万美元到62万美元之间，而大多数年轻买家的房子已经卖到90万美元左右。迈洛纳斯表示，大量咖啡馆、运动俱乐部和商店的涌入，以及公共交通便利，正吸引着买家来到该地区。
“这是便利设施——它开始让人们通过。”尽管上周末有8处房产被拍卖，但库克只记录了一宗拍卖——这是在拍卖前进行的谈判。现代、三套和四套卧室公寓的要价在57万美元至108.9万美元之间，无人问津。
来自Point Cook房地产公司的亚历克斯·舍温(Alex Sherwin)认为，这主要取决于房产的质量。舍温表示:“这可能和其他地方一样——a级房产的销售仍然非常好。”他说，一年前买进该地区房产的投资者现在开始套现，但这些投资风格的房产正艰难地出售。他表示:“买家们非常犹豫——市场已经失去了紧迫感。”