导读 大家好，小庞来为大家解答以上问题，多层得房率80%算高吗，多层得房率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！一般多层住宅入住率为90-95

大家好，小庞来为大家解答以上问题，多层得房率80%算高吗，多层得房率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一般多层住宅入住率为90-95%，小高层为80-88%，高层为75-80%。房屋获得率是指居民可获得的面积与建筑面积(包括共用面积)的比值。房屋获得率是买房的一个重要指标。计算住房面积时，计算的是建筑面积，所以房屋收购率太低，不经济；太高了，不方便。因为房屋收购率越高，公共部分的面积越少，居民会感到压抑。

共用部位包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯大堂、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾滑道、管道井、水泵房、消防通道、供配电间、值班门卫室等。一般来说，多层的共享系数在0.11-0.16之间。但是每栋楼的情况，甚至一栋楼里的每套房子的情况都是不一样的，所以房子的公摊面积要实地测量，根据房子的使用功能和相关配套情况，没有限定范围。

入住率的计算方法是什么？1.房屋获得率：(房屋建筑面积-公摊面积)/建筑面积。例如，现有房屋建筑面积为100平方米，公摊面积为20平方米，则房屋取得率为(100-20)/100=80%。入住率越高，你的房子实际利用率就越高。数字越大越好。

2.公摊系数的计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后每套(单元)的套内建筑面积乘以分摊系数，就可以得出购房者合理分摊的分摊建筑面积。即：每户分摊的公共建筑面积=分摊系数*套内建筑面积。

影响房屋获得率的直接原因是公摊面积的大小。房屋获得率的低或高需要辩证看待。没有人为浪费公共面积，房屋获得率高的建筑舒适度会降低。因此，要重视房屋的功能，同时合理设置公用面积，提高房屋获得率。

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