日前有细心的网友发现，深圳福田核心区的新房，备案价打五折，也就是说就要花费358万元可以买得到三房了。为了求证此事，记者前往了福田八卦岭片区，发现这个号称“备案价打五折”的公寓并非传统的商务公寓，而是4.5米层高的商业性办公的商办产品。

户型上，一些大面积的户型有阳台且通燃气，可以用个人名义购买。不过，房源多数为“工抵房”，价格是备案价的五七折到七折左右。其实，深圳市场上类似的商办产品经常出现以超低折扣销售。去年，深圳罗湖一个公寓项目按备案价近四折的价格出售，该项目的房屋类型为商业性办公，主体建筑性质为办公楼，并非传统的商务公寓。

有分析人士指出，办公物业打折销售的行为并不受相关部门监管，这与住宅完全不同。目前，深圳楼市仍需要进一步的提振，加上房企资金相对紧张，加快资金回流是极为必要的，打折促销是最为直接的手段。当然，这样的房子也有不少业主愿意购买的，毕竟价格便宜。