导读 原标题：年内楼市调控已多达120次 重点逐渐向三四线转移楼市调控的鼓点又密了起来年内各地调控政策已多达120次 调控重点逐渐向三四线转移

原标题：年内楼市调控已多达120次 重点逐渐向三四线转移

楼市调控的鼓点又密了起来

年内各地调控政策已多达120次 调控重点逐渐向三四线转移

每天似乎都有新消息，楼市调控的鼓点突然密了起来。

继贵阳、丹东(楼盘)之后，昨日成都再发楼市调控政策，将限购对象调整为家庭，提高购房门槛。至此，住建部就楼市调控政策重点约谈的12个城市中，已有近一半再度收紧政策。

很显然，新一波楼市调控已至。这次再度收紧楼市政策的城市，都是此前房价上涨较快的热点地区。

业内研判，这波调控的潮头始于今年“五一”前后。当时，住建部约谈了长春(楼盘)、哈尔滨(楼盘)、佛山(楼盘)、成都、贵阳、西安(楼盘)、太原(楼盘)、海口、三亚(楼盘)、昆明(楼盘)、大连(楼盘)、徐州(楼盘)等城市。约谈后，5个城市已陆续出台进一步调控政策。

最早出炉楼市升级政策的是长春。5月2日，长春三环内实行限售政策。随后又在5月11日再发文，要求商品房实际成交价不得高于预售申报价格，否则不予网签。

5月8日，哈尔滨和佛山同时发文调控楼市。哈尔滨宣布主城区内购买的新房3年内不能上市销售;佛山则要求开发商避免在夜间进行项目开盘或销售。

“这些政策对最近热点房地产市场有很大的示范作用，限购同时放开户口，低门槛吸引落户下，很多需求为了买房而落户，使得房地产市场升温。”中原地产首席分析师张大伟表示，政策落地对抑制市场恐慌将有明显作用。

目前还没有进一步出台政策的城市也没闲着。近日来，大连、昆明等多个城市都传出楼市调控即将升级的消息。

海南(楼盘)则在4月22日实行全域限购政策，被市场解读为史上最严格的限购政策。未来海口、三亚是否还有进一步的调控政策，尚未可知。

根据中原地产研究中心统计数据显示，今年内，截止到目前，全国各地房地产调控政策已经多达120次。

张大伟表示，相较去年，调控城市分布出现了明显的变化，2017年调控主要集中在一二线城市，2018年调控逐渐向三四线城市转移，过去没有调控的城市逐渐加码升级调控。