导读 根据4月的Zillow房地产市场报告，4月份美国房屋价值继续攀升，较3月份增长0 5%，至158,300美元。房屋价值同比增长5 2%，连续第六个月达到或

根据4月的Zillow房地产市场报告，4月份美国房屋价值继续攀升，较3月份增长0.5%，至158,300美元。房屋价值同比增长5.2%，连续第六个月达到或超过5%的年度房屋价值升值。全国房屋价值上一次达到此水平是在2004年6月。

覆盖的365个都会区中的大多数(55%)看到房屋价值从3月的4月开始攀升。在所覆盖的30个最大都市区中，萨克拉曼多的月度增幅最大，房屋价值上升3.4%。其他大都市地区每月显着增长，包括拉斯维加斯(3%)和旧金山(2.8%)。

“ 4月标志着房屋价值连续第6个月上升，达到或超过5%，是自2006年泡沫高峰以来的最长涨幅。从短期来看，这对房主来说是个好消息。Zillow首席经济学家Stan Humphries博士说：“但从长远来看，这不能持续下去，今天进入市场的消费者不应期望这种升值能持续下去。“总体而言，我们预计明年房屋供应量将增加，房屋价值升值将放缓，但在某些地区，房屋价值升值失控，再加上未来几年预期的加息，将存在潜在的定价潜力。买家。这些地区的房屋价值将不得不变平甚至下降，才能恢复一致。”

在Zillow的房屋价值预测要求的4%升值全国从2013年4月至2014年4月大多数市场已经触底-与中只有7个251预计不会打在未来一年内底- 65出251个市场预计所涵盖的房屋价值将升值4%或更高。这比2012年4月至2013年4月的5.2%的年度升值幅度有所下降，反映出该国一些受重灾市场的供求关系预计会发生变化。

4月全国租金与3月相比略有下降，Zillow租金指数为1,288美元，下降0.2%。4月份租金同比上涨3.9%。租赁房屋的需求仍然强劲，许多投资者继续购买房屋(许多时候是低价房屋或存货不足)，并将这些物业转换成租赁房屋。结果，许多市场都看到库存紧张，房屋价值急剧上升，部分原因是活跃的投资者。在全国范围内，与2012年同期相比，4月下旬Zillow待售房源数量下降了14.4%。但是，在这个月中，同比库存限制确实有所缓解，这可能表示随着建筑商建造更多房屋和更多卖家进入市场，更多的供应正在缓慢上线。