导读 自从2020年3月2日以来，印度受新型(COVID-19)的影响比东亚少，但该病毒已在该国传播。这种情况凸显了工作场所健康和技术的重要性。在其最新

自从2020年3月2日以来，印度受新型(COVID-19)的影响比东亚少，但该病毒已在该国传播。这种情况凸显了工作场所健康和技术的重要性。在其最新报告“ COVID-19：对印度房地产的影响”，高力印度研究部为居住者和房东提供了一些重要建议。“我们预计印度经济放缓但仍然强劲，将支撑办公室租赁需求。尽管可能会有一些延迟的决策，但由于随着新建筑物的竣工，预付款义务将在今年到期，因此2020年对办公室的使用不会造成重大不利影响。我们建议占用者考虑其工作场所的灵活策略和核心策略，如果需要的话，甚至考虑分开的办公室运营，” 高力国际印度董事总经理兼董事长Sankey Prasad说。印度高力国际研究高级副总监Megha Maan进一步补充说：“我们建议公司审查业务连续性计划，以准备进一步传播该病毒。占用者应确定可以支持和提升组织中员工健康状况的关键技术。如果爆发继续下去，可能会导致印度有史以来最大的远程工作实验。”

对房地产的影响

对办公部门的影响

到2020年，Colliers Research预测总吸收量为5430万平方英尺(5,040万平方米)，并且不会因为COVID-19而对办公需求产生任何重大影响。但是，我们希望依赖海外(尤其是亚洲)许可的占用者做出一些延迟的决策。我们预计到2020年3月，灵活工作区的占用率将保持静音，尤其是在德里NCR，这是因为一些初创企业鼓励员工在家工作。

对工作场所的影响

Colliers认为，印度目前的情况需要对工作场所的健康和卫生施加更大的压力，我们建议公司审查业务连续性计划，以准备进一步传播病毒。我们认为，这是印度占领者准备和实施远程工作政策的好机会。我们建议占用者加速技术的采用并阐明他们的云战略，以减轻突然过渡到远程工作带来的冲击。

对房地产投资的影响

2019年，来自新加坡，香港和内地的机构投资合计占印度房地产总投资的28%。在亚洲资金越来越多地寻求印度甲级写字楼资产的时候，我们预计投资者在未来五年内将继​​续看涨。但是，我们预计2020年上半年的决策速度将会放慢，这可能会限制印度的资本部署。

对制造业的影响

印度是受影响最大的15个经济体之一，因为是其第二大贸易伙伴，2018年约占进口的13.7%。精密仪器，机械，汽车和通讯设备是最有可能受到影响的行业。这可能会对第一季度的办公室租赁需求产生适度影响。如果疫情在2020年下半年得到遏制，我们预计将在2020年第三季度有所回升。随着电子商务需求的增加，人们避开购物中心，我们建议制造商优先考虑有效的库存管理和最后一公里的仓库交付。

对旅行和旅游的影响

我们预计旅行和旅游业将从COVID-19爆发中看到重大影响，这不仅是由于入境旅游业可能下降，而且也是国内旅游业下降所致。由于印度人口密度高，我们认为这也将对即将到来的假期计划产生不利影响，从而降低酒店的入住率，以及零售客流量和销售量，尤其是购物中心的销售量。