导读 对于购房者来说，没有时间像现在这样。大多数卖家希望尽快找到买家，并在最短的时间内获得最好的价格。当然，在如今这个ated肿，丧失抵押品

对于购房者来说，没有时间像现在这样。大多数卖家希望尽快找到买家，并在最短的时间内获得最好的价格。当然，在如今这个ated肿，丧失抵押品赎回权的市场上，这说起来容易做起来难，但是通过留意以下建议，卖方也许可以比他们想像的更快地兑现现金。

《华尔街》 24/7号上的一篇最新文章询问了众多房地产专业人士，征求他们的专家意见，以了解卖家可以采取哪些措施以最快的价格获得快速的销售。他们的建议如下：

专家提醒卖方，第一印象对进行销售绝对至关重要。许多房地产经纪人都认为，草坪修剪整齐，外观诱人的房屋几乎总是比风景杂乱的房屋卖得更好。简而言之，如果买主甚至连门都没走(如果房屋丑陋，他们就不会走)，他们将如何报价?

这就是难题–卖家想要快速销售，但与此同时，他们常常不得不与该地区价格相近或更低的其他数十个房屋(包括廉价的止赎房屋)竞争。这里的关键是在建议现实价格时，听听房地产经纪人的意见。代理商将使用最近六十天内售出的类似房屋的可比较销售数据来确定房屋的最佳价格。

从头开始设定一个现实的价格将避免浪费时间不得不一点一点地降低要价来吸引买家。对于可比数据不足的地区的房屋，评估可能是个好主意-评估师将确定一个现实的价格，几乎可以肯定的是，在找到买家并希望获得融资时，任何银行都会同意这一价格。

我们都听说过“绿色家园”，但我们当中许多人并没有真正意识到生活在其中的经济利益。节省账单可能会对潜在买家产生巨大吸引力，因此建议卖家不仅要指出房屋的节能功能，而且还要详细说明可以节省多少钱。

面对现实，大多数购买者都希望有一个可以居住的房屋。当然，有大量的投资者希望以便宜的价格购买房屋，整理房屋，鞭打以获取利润–但是那里还有大量的购房者宁愿继续前进并开始实现梦想。

因此，卖家需要使自己的房屋变得垃圾和垃圾邮件。修复所有需要修复的问题。吱吱作响的门，不能完全关闭的窗户，水渍，墙纸剥落，瓷砖缺失等，这些都需要尽快修复!这样的事情应该在房屋投放市场之前完成。此外，许多代理商认为，在上市之前进行房屋检查是快速售出房屋的一种绝妙策略。这样做，卖方将能够确定可能在最后一刻阻碍销售的任何潜在障碍。