导读 根据联邦抵押协会2014年8月全国住房调查结果显示，今年住房活动可能会继续减少，主要原因是就业市场疲软，但2015年可能恢复温和复苏。美国

根据联邦抵押协会2014年8月全国住房调查结果显示，今年住房活动可能会继续减少，主要原因是就业市场疲软，但2015年可能恢复温和复苏。

美国人对过去12个月收入的看法正在下降，加上他们对买卖的看法。根据房利美对1000多名美国人的调查显示，现在说购房者的好时机连续第二个月下降，自6月以来下降6个百分点至64%，与历史调查低点相关。此外，现在表示出售的好时机的受访者数量下降至38%。

“8月全国住房调查结果支持我们的预测，即2015年可能不会成为住房的突破年，”房利美首席经济学家道格•邓肯表示。“消费者对当前购房环境态度的恶化反映出，在没有足够的消费者个人金融情绪动力来弥补这一情况的情况下，从创纪录的购房负担能力转移。到目前为止，今年的劳动力市场实力尚未转化为足够的收入增长，以激发消费者购买房屋的信心，即使在当前有利的利率环境下也是如此。

尽管如此，接受调查的受访者中仍有42%继续认为房价将在未来12个月内上涨。然而，Fannie Mae的调查显示，平均12个月的房屋价格变动预期下降至2.1%。

大多数美国人也认为租金价格将继续上涨。调查显示，53%的受访者表示他们预计未来12个月租金价格将上涨，平均12个月的租金价格变动预期将上升至4.1%。

家庭继续看空他们的财务状况和经济方向。8月份家庭收入明显高于12个月前的受访者比例下降了5个百分点至23%。更有甚者，36%的人表示他们的家庭开支明显高于12个月前。然而，44%的受访者表示他们确实预计未来12个月的财务状况会有所改善。