导读 无论您是经验丰富的专业人士还是新手投资者，在投资房地产时都应该始终关注基本面。初学者的基本面可能是经验丰富的投资者的第二天性，但他

无论您是经验丰富的专业人士还是新手投资者，在投资房地产时都应该始终关注基本面。初学者的基本面可能是经验丰富的投资者的第二天性，但他们不是初学者。初学者需要牢记这一点，即在首次购买和销售过程中的每一步。

资金可以在任何类型的房地产市场中进行，但它需要不同的策略定期更改。有两种基本的投资策略。一种是购买和持有作为租金，另一种是尽快购买和翻转。在这两个基本策略中有许多其他选择。今天，更好的买入和持有策略之一是租赁期权，您持有几年但有计划在未来日期出售给承租人。对于那些想要翻转房屋的人来说，能够为他们提供资金(甚至使用其他人的钱)是一个很好的策略。这两种策略今天运作良好，因为贷款资格严格，而且因为很多人已经破坏了经济衰退带来的信用评分。

首先，有一个存在的战略。永远不要买房子，因为你可以获得很好的折扣。拥有它后，确切地知道你要用它做什么。最好有一个计划“B”和一个计划“C”。一旦你有退出策略，如果你还没有加入投资俱乐部。决定您信任的几位经验丰富的成员，并可能使用您已决定的退出策略。邀请他们共进午餐。向他们解释你的策略，并要求他们尽可能多地打洞。使用您学到的信息来改进您的计划。

对初学者的专家建议是非常宝贵的。一个初学者的一个大错误的例子被建议不要涉及双重。初学者在低收入和中等收入的细分中找到了一个双倍的折扣。他看到了一个巨大的机会购买该批次，然后通过许可证流程进行细分，目的是通过在零售店出售两个单独的批次来使其投资增加一倍以上。当他与专家讨论他的计划时，专家建议在购买之前，他首先要研究他细分财产的能力。当初学者这样做时，他了解到由于野生动物栖息地的问题，它无法细分。该物业唯一适合用于在低端社区中间建造一座小型豪宅。显然不是一个好的投资策略。

如果你处于游戏的顶端，你可以做的最好的事情就是保持谦虚。缺乏谦虚是任何商人为他们自己造成的最大问题。人们根本不喜欢与傲慢的人做生意。我们无法为您提供最优惠的价格。当你找到一个不错的交易时，当你把自己描绘成总是名列前茅时，谈判不会对你有利。保持谦虚，你会做得更好。

谦虚包括向初学者和其他经验不足的人提供您的经验和知识。不要将它们视为竞争对手并放弃他们的求助要求。每个人都有很多优惠。偶尔，花时间仔细思考战略基础知识也有助于让您始终处于游戏的最前沿。