导读 围绕住宅的行业情绪已经下滑，即将到来的现金利率上涨预计将成为拖累房价的主要因素。澳新银行(ANZ)和澳大利亚房地产委员会(Property Coun

围绕住宅的行业情绪已经下滑，即将到来的现金利率上涨预计将成为拖累房价的主要因素。

澳新银行(ANZ)和澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)发布了他们 3 月份的房地产行业调查，显示围绕住房的情绪受到对加息的担忧拖累。

报告称：“未来两年大幅加息的前景显然开始对前景构成压力，价格和建筑前景都在下降。”

然而，与澳新银行和房地产委员会的历史数据相比，信心水平仍然较高。

ANZ 高级经济学家 Felicity Emmett 告诉房地产委员会成员，该调查显示了自 2010 年以来对加息的最高预期，83% 的房地产行业公司同意这将在未来 12 个月内发生。

尽管澳大利亚储备银行暗示未来两年将现金利率提高 2% 将拖累房价约 15%，但该行业仍然乐观。

“我认为这项调查也表明，房地产行业将能够应对即将到来的不断上升的利率，”埃米特女士在周四(4 月 14 日)的网络研讨会上说。

“当然，当我们审视家庭时，他们在管理更高的利率方面处于非常好的状态。我们知道，按揭贷款的人数增加了一倍。

“在过去的几年里，我们知道家庭已经积累了大约 2800 亿美元的额外家庭存款。我认为自住业主在正常还款之外还清了他们收入的 2.5%，这为他们在未来几年管理更高的利率提供了很大的缓冲。”

调查显示，预期房价上涨的公司比例下降至 40%。新南威尔士州和维多利亚州的预期最低，而昆士兰州、南澳大利亚州和西澳大利亚州的情绪仍然较高。