导读 但全国房地产经纪人协会®首席经济学家劳伦斯·尹有信心，有很多迹象，如低抵押贷款利率，不断增长的就业市场和工资，以及增加的住房库

但全国房地产经纪人协会®首席经济学家劳伦斯·尹有信心，有很多迹象，如低抵押贷款利率，不断增长的就业市场和工资，以及增加的住房库存 - 将有助于扭转局面。

NAR周二报告称，4月份单户住宅，联排别墅，公寓和合作公寓的现房销售完成交易较3月份下降0.4%，经季节性调整后的年率为519万。房屋销售较一年前下降4.4%。

Yun表示，他并不过分关注轻微的挫折，并预计房屋销售将很快放缓。

“首先，我们看到历史上较低的抵押贷款利率加上被压抑的购买需求，因此买家将希望利用这些条件，”Yun说。“此外，创造就业机会正在改善，导致工资增长与房价增长保持一致，这有助于提高承受能力，并有助于刺激更多的房屋销售。”

此外，库存水平正在提高，为购房者提供更多选择。4月底的住房总库存增加到183万，比去年同期增长1.7%。按当前销售速度，未售出库存为4.2个月供应量。

“我们看到库存总量稳步提升，并将为那些想买房的人提供更多选择，”Yun说。然而，卖家必须意识到价格增长已经放缓，并且相应地定价。“当他们把房子放在市场上时，房屋销售商需要非常现实并了解现状，”Yun补充道。

以下是4月份NAR的房屋销售情况：

房屋价格：现房价中位数为267,300美元，较去年同期上涨3.6%。

市场上的天数：物业平均在24天内保持市场，低于一年前的26天。4月份出售房屋的百分之五十三在市场上销售不到一个月。

全现金销售：全现金交易占4月份销售额的20%，低于一年前的21%。个人投资者占现金销售额的最大部分。他们在4月份购买了16%的房屋，而一年前这一数字为14%。

不良销售：止赎和卖空占4月销售额的3%，低于一年前的4%。百分之一的销售额是上个月的卖空。

区域细分

仔细研究全国各地的现房销售情况如何：

东北部： 4月份成屋销售较上月下降4.5%至年率64万，比一年前下降4.5%。中位数价格：277,700美元，比一年前上涨0.9%

中西部：上个月成屋销售保持稳定，年率为117万(与3月大致相同)，但销售额较去年同期下降7.9%。中位数价格：210,500美元，比一年前上涨5.5%。

南部：上个月成屋销售小幅下降0.4%，年率为227万，同比下降1.7%。中位数价格：236,800美元，比一年前增长4.4%

West： 4月份成屋销售增长1.8%至年率111万，比去年同期下降5.9%。中位数价格：395,100美元，比一年前增长1.3%。