07月28日在商业房地产中与千禧一代合作
我最近和一个高中伙伴共进午餐。他管理着一支技术销售队伍。在我们的午餐时间,他问我在工作场所如何与千禧一代相处。知道这总是一个有问题的问题,我笑了,告诉他这是我打算写的一篇文章的主题。
对于初学者来说,如果你想比较房地产的成长经历,我的相当不错。我于1995年在Trammell Crow公司开始了我的商业房地产职业生涯。这是我在桌子上能看到的人,他花时间教我业务(有些名字已被排除在名单之外,只是为了保留它合理的长度):Mike McVean和Lee Belland(继续推出Stream Realty),Jimmy Grisham(铸造厂),Tony Long(CLX),Mike Lafitte(CBRE),Tony Click(新月),Lawrence Gardner(OMS);班卓拉的Pryor Blackwell,Chuck Anderson和Tom Leiser,以及Peloton的TD Briggs,Joel Pustmueller和Ray Mackey。
显然,这是一个幸运抽奖,不是吗?这是全明星阵容的全明星阵容。尽管如此,Anthony Fritsche(休斯顿Fritsche Anderson的创始人)和我找到的方式就像24岁的年轻人一样行动,就像今天的20多岁的人一样。说实话,除了执行我们作为分析师的职责外,我们还是开玩笑并且长期休息。
有一年我们参加了一些有竞争力的March Madness锦标赛,我甚至都不记得确切的规则。但正如我记得的那样,失败者可以选择在Chase Tower周围穿上一条赤裸上身的运动员,而不是穿着西装,或者在美洲广场溜冰场滑冰整个午餐时间。弗里切失败了,他戴着一个轰炸机软耳帽滑了一个小时。当办公室里的每个人都没有对他大笑时,我们嘲笑那个认真地穿着Blackhawks毛衣和小胡子的男人。
安东尼和我觉得我们工作非常努力,我们的努力工作值得长期和频繁的休息。我们会去夹层楼的杂货店购买一袋糖果,然后把它们塞进我们的脸颊,比如嚼烟,然后走到广阔的Chase Tower广场北面,扔五层和六层的网球。建筑物的外立面,仿佛我们在芬威的绿色怪物身上散发着飞球。不知何故,大通人员从未询问过我们在做什么,安全从未阻止我们,我们从未被抓住过。
Ken Wesson(现为Lee&Associates)早在他的工业生涯中,仍然是一个未被发现的明星。他在我们开放的办公室里坐得很近,我们不得不在他们策划他的时候低声说话,但是当我们打电话给他并听到他的项目时,我们可以无法控制地窃笑,“Ken Wesson!你好?你好吗?“进入空行,然后在我们的挂断电话持续日复一日,午餐后吃午饭后盯着他的电话表达沮丧。当我们看到第三方电话供应商Ken时,我们停了下来,他的秘书一天早上在他的办公桌上蜷缩着检查他的手机。
在所有这一切中,我们的工作在某种程度上被承认了更大的责任。安东尼领导了5950 Sherry Lane,2100 McKinney Avenue和Collins Crossing等大型办公楼的承销业务。我的任务是租用位于为布莱恩塔和马克斯能源塔服务的整体车库下面的零售地带。陷入破产困境,该资产没有资金为任何改善提供资金,空置空间充其量只是被遗弃。尽管如此,我把它视为我的“所有大理石”任务,并且我能够让Dickey的特许经营者“陷入困境”以占领前旅行社的空间。
在乌鸦高层的一些指导下,我按照“现状”进行了交易,租户为所有改进提供资金,反过来又获得了三年的免费租金。贷款人,无法到达,显然不感兴趣(Jon Dooley,是的,我正在和你说话),在我们寻求批准时不会给我回电话。特许经营者变得越来越沮丧,最终要求我多次与Crow上的某人交谈。最后,我安排了一个电话会议 - 我,特许经营者和安东尼。
从技术上讲,安东尼比我大一岁,但那是他唯一的优秀凭证,我知道这是一个糟糕的决定。当安东尼试图向扬声器电话解释他对计划中的肉食温度的担忧时,我们两个人无法抑制笑声,情况变得更糟。当我们在笑声中嚎叫时,被特许人要求与我们的老板说话。
我的心沉了下去。我知道我的房地产生涯将要结束,我将不得不与兄弟会兄弟一起为汽车融资。我们聚集在一起,冷静地(我们想到)走到Chuck Anderson的办公桌前,问我们是否可以在会议室里与他私下谈谈。他问我们是否打算辞职,我们告诉他不。我们准备被保安员护送出办公室,我们向Chuck解释了我们创造的困境。
他摇摇头,轻笑,并询问加盟商的电话号码。大约一天后,我们问查克是否打过电话。是的,他有。他将租金降低了0.50美元,交易完成了。放心,安东尼和我重新开始工作,更加准备好与今天的千禧一代合作。