导读 洛杉矶地区食品银行刚刚以5210万美元的价格从Haralambos Leasing Co 手中收购了位于洛杉矶郊区工业市2300 Pellissier Place的工业建筑

洛杉矶地区食品银行刚刚以5210万美元的价格从Haralambos Leasing Co.手中收购了位于洛杉矶郊区工业市2300 Pellissier Place的工业建筑。纽马克·奈特·弗兰克(Newmark Knight Frank)指导这家非营利组织进行了漫长而艰巨的任务，购买了大约255,900平方英尺的仓库，结束了长达十年的寻找合适物业的搜索。

2300年Pellissier交易的完成对于该地区的食品银行来说是至关重要的时刻，因为洛杉矶地区的居民正在努力应对引发的粮食不安全状况。2300 Pellissier最初开发于1969年，位于圣加布里埃尔河谷地区，距离食品银行洛杉矶市中心地区总部约15英里。该物业占地超过11英亩，拥有充足的停车位，卡车和拖车存放处以及将近25,000平方英尺的高档夹层办公空间。

2300 Pellissier具有大尺寸和理想的质量，是在竞争激烈的大都市洛杉矶工业市场上始终不让食品银行抢占的资产类型，该市场长期以来一直是最紧密(甚至不是最紧密)工业之一的称号。市场。健康危机对市场地位的影响不大。NKF于2020年第二季度发布的报告称：“虽然今年可能出现负吸收，但洛杉矶可能是该国最具弹性的工业市场。”

工业市场弹性

纽马克·奈特·弗兰克(Newmark Knight Frank)副董事长约翰·麦克米伦(John McMillan)告诉商业地产执行官，如果有人怀疑全球流行病是否削弱了投资界对洛杉矶工业市场的强劲胃口，那还没有。McMillan及其同事Jeff Sanita，Danny Williams和Greg Stumm代表洛杉矶地区食品银行参与了2300年Pellissier交易，而Lee&Associates的Peter Bacci和Jack Kline则代表卖方。

“从3月中旬到4月初，经历了短暂的停顿之后，[投资活动]停了下来就恢复了，对工业的兴趣可以说比以前更大，因为它的表现比任何其他资产类别都要好。大流行，”麦克米兰(McMillan)继续说道。“在过去的几个月中，我们每周也几次接到机构办公室和零售业主的电话。鉴于他们仍然有大量的投资资金，他们正在努力使自己的业务遍及工业领域，并且正在考虑进行多元化经营。如果这些团体中的一些或全部开始进入市场，那么获得优质工业资产的竞争将更加激烈，尤其是在填充市场中。”