导读 待售家庭住宅供不应求跌至五年低点由于新冠大爆发和大封锁改变了人们的工作方式和购房观念，在家办公成为了当前办公的新流行方式。据一项调

待售家庭住宅供不应求

跌至五年低点

由于新冠大爆发和大封锁改变了人们的工作方式和购房观念，在家办公成为了当前办公的新流行方式。据一项调查显示，大型公司正在减少办公场地和面积，并且开始修订在家远程办公考核等制度。

这意味着大家在家的时间更多了，这使得人们追求更大生活空间。

随着购房者对大空间需求的不断上涨，导致市场上三居室和四居室房屋的数量急剧下降。待售房屋水平已跌至五年来的最低点，出现供不应求的情况。

英国所有地区待售的四居室住宅数量同比下降超过20%，其中苏格兰下降了近60%。三居室的供应量也全面下降，其中北部地区下降最大，苏格兰、威尔士、西北部和东北部以及西南部受影响最严重。

从价格浮动来看，苏格兰四居室房产价格跌幅最大，下降了58%，紧随其后的是西南部42%、西北部和西南部分别为42%和40%。

根据最新的房价指数显示，三居室目前仅占所有挂牌待售房产的四分之一，低于2017年全年挂牌销售总量的三分之一。

出现供不应求的原因

出现供不应求的原因大概有两个：

一是由于主导的“寻找空间”，对三居室和四居室的需求尤为高涨。

二是当前市场上，待售的房屋与买家的“胃口”不匹配。

与2020年的平均水平相比，到目前为止，购房者的需求增长了27.5%。与此同时，尽管去年英格兰的房屋市场关闭50天(威尔士和苏格兰的封关时间更长)，原则上随着大封锁的逐渐放宽，今年的交易量会有所上升，但数据分析显示今年头几个月挂牌出售的房屋总数比2020年的平均水平下降了19%。

即便如此，根据看房客户的意向调查，可以得出家庭住宅仍然是最受欢迎的房产类型。那很多人可能会疑惑，为什么需求增加，但出售的房屋总数却会下降呢?

这是因为新上市的房产并没有满足人们的需求，放售的房屋不符合当前买家所想要的类型，因此导致房地产经纪人名册上的房产数量不断减少。

综上所述如果你手上有想要出售的多居室的房子，这是出售的好时机，价格甚至可以抬高于当前市场价的两倍或更多。

当然，供不应求的状态可能使得买家们有所焦虑。但英房君可以告诉大家无需过分担忧，因为除了购房外，还可以通过租赁方式破解当前的市场状况。

从最近的数据显示，租赁市场处于升温状态;同时随着学校重新开学，租赁市场将进入新的回暖期。

对于投资者来说，英国楼市新增需求不断增长，房产供应量始终达不到需求量，房价上涨的趋势非常明朗，对于投资人来说目前仍然是投资英国房产的机遇期。