导读 房屋拆迁应该怎么补偿?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您总结如下。我国的房屋拆迁分集体房屋

房屋拆迁应该怎么补偿?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您总结如下。

我国的房屋拆迁分集体房屋拆迁与国有房屋拆迁，因土地性质不同适用法律也不一样。

集体土地房屋拆迁适用《土地管理法》及系列规定，并且因是否处于城市规划区以内而补偿标准不同，城市规划区内为参照周边市场价，城市规划区以外为土地补偿费加重置成本价。新土地管理法出台，相应的补偿标准也会做相应调整。

国有土地上房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》及系列规定，总体要求是参照市场价。

另外，根据房屋权利主体、用途不同，补偿内容也会有所区别。