导读 房地产投资者(RLE)是专注于中部地区的房地产投资信托基金(REIT)，其半年度净资产值(NAV)下降了4 6%。该公司的EPRA资产净值从2019年底的每股

房地产投资者(RLE)是专注于中部地区的房地产投资信托基金(REIT)，其半年度净资产值(NAV)下降了4.6%。

该公司的EPRA资产净值从2019年底的每股67.4p下跌至2020年6月30日的64.3p。该下降主要是由于其投资组合估值下降了3%，从2.289亿英镑降至2.218亿英镑。

这也导致六个月期间的税前亏损380万英镑。EPRA的每股收益与2019年同期相比增长2.3%至2.2p，而收入增长1.2%至820万英镑。

根据该集团于2020年6月宣布的经修订的股息策略，将针对第二季度支付每股0.5p的季度股息，并期望这也将成为第三季度的股息水平，并且可以选择财政年度结束后，派发较大的末期股息。

它的价值贷款(LTV)现在为44%(现金净额)，高于2019年底的42%。

作品集重点

该集团在此期间完成了18个租赁事件，从而将投资组合的加权平均未到期租赁期限(WAULT)延长至5.06年(2019年6月：4.04年)。

由于租赁事件，入住率小幅下降至93.45%。它已经以910万英镑的财产交换或以法律方式出售。

租金收集更新

该集团已收取2020年3月至2020年6月第四季度租金的78.54%，其中有12.14%已签订付款延期协议，并且仍欠9.32%。

在6月至9月的季度中，已经收取了83.56%的租金，其中RLE说是“有能力但有延迟付款能力的既定承租人，使用了持续施加的限制，这些公司拖欠了3.31%的租金和13.13%的欠款。政府关于房东收回租金的能力”。

它补充说，将在适当的时间追讨欠款，它对确保全额租金付款充满信心。