导读 根据OrangeTee&Tie的最新报告，新加坡转售奢侈品公寓的平均价格在2018年第三季度创下了每平方英尺2,063美元的新纪录，同样高端公寓的新销售

根据OrangeTee&Tie的最新报告，新加坡转售奢侈品公寓的平均价格在2018年第三季度创下了每平方英尺2,063美元的新纪录，同样高端公寓的新销售价格为每平方英尺2,819美元。

第三季度售出的最昂贵的豪宅是位于Urban Resort Condominium 17层的438平方米(4,714.6平方英尺)转售单位，转手价为1390万美元，售价为每平方英尺2,948美元。

其次是Bishopsgate Residences的273平方米(2,938.5平方英尺)单位，价格为1150万美元(每平方英尺3,913美元)。两个豪华公寓也被抢购，每个1100万美元 - 一个290平方米(3,121.5平方英尺)的单元位于Twentyone Angullia Park的16层，另一个285平方米(3,067.7平方英尺)的单元位于336 River Valley的13层。分别以每平方英尺3,524美元和每平方英尺3,586美元的价格出售。

然而，核心中央区域(CCR)的高档公寓销售在第三季度每季度下降40.5%至569个单位。尽管如此，至少300万美元的非落地房屋交易仍然强劲，达到187个单位，超过2013年第三季度至2018年第二季度的173个单位的五年平均值。数字不包括每笔交易超过五个单位的批量购买。

OrangeTee&Tie的研究负责人Christine Sun说：“对300万美元以上的奢侈品需求住宅的稳定需求表明，新加坡仍是高净值个人(富裕人士)和富裕外国人的首选投资目的地。”

特别是，第三季度共有62套价值500万美元或以上的豪华公寓。此外，还有7个高端公寓的销售额至少为1000万美元，其中6个是在7月6日实施的最新房产降温措施之后发生的。

与此同时，房地产咨询公司指出，尽管新的限制措施，外国人和永久居民(PR)分别占非落地房屋销售的6.1%和15%，而第二季分别为5.6%和13.6%。

在第三季度，中国大陆仍然是非登陆房屋的最大外国买家，其次是马来西亚人和印度尼西亚人。特别是，63.1%的中国大陆人，71.2%的印度人和82.4%的马来西亚人购买了价值不到150万美元的单位。

“48.7%的印度尼西亚人，42.1%的韩国人和42.9%的台湾人购买了超过200万美元的私人住宅。来自澳大利亚和英国的15.4%的买家，来自美国的13.3%和来自印度尼西亚的11.5%的买家购买了价值400万美元及以上的豪宅。“

“正在进行的美中贸易战可能促使一些中国大陆华人将资金存放在这里，以对冲人民币贬值。印尼人也可能已经将资金转移到新加坡，以防止卢比进一步贬值，“OrangeTee&Tie指出。