导读 尽管最近房价下跌，但悉尼的郊区房价仍然是澳大利亚其他地区房价的200万美元。最近的销售分析显示，拥有200万美元中值的112个海港城郊区约

尽管最近房价下跌，但悉尼的郊区房价仍然是澳大利亚其他地区房价的200万美元。

最近的销售分析显示，拥有200万美元中值的112个海港城郊区约占悉尼郊区总数的六分之一。

它还使墨尔本的21个郊区的中位数价格低于200万美元相形见绌，普通家庭的收入也相近。

根据CoreLogic的数据，尽管大悉尼过去一年的房价中位数下降了6.1%。

布里斯班和阿德莱德的价格差距更为明显，其中200万美元至250万美元仍然代表着声望很高的房源，而不是中间房产。

在布里斯班以约250万美元出售的豪宅中，有一栋四层住宅，类似白宫，有六间卧室，一个12车位车库，图书馆，酒窖，游泳池和水疗中心。

位于阿德莱德山脚下的四居室住宅也以近200万美元的价格出售，包括一个网球场，电影室和室内游泳池。

在悉尼，同样的钱可以让买家在Chatswood的Nicholson St或者位于内西区内Annandale的300平方米的四居室砖房中找到过时的四居室红砖房。

SQM研究主管路易斯克里斯托弗表示，相对于家庭收入，悉尼的价格被高估，并且需要停止增长至少四年才能使收入有足够的时间来“赶上”。

他说：“上一次价格接近这个被高估的价格是在2004年。价格是如此先于收入，然后他们在接下来的六年里趋于平稳。”

贷款数据显示，一个家庭想要购买200万美元的房子，同时避免抵押贷款压力，或者将其收入的三分之一以上用于房屋还款，每年需要赚取约330,000美元。

与此同时，购买价格为972,000美元的房屋的房屋每年至少需要158,000美元以避免抵押贷款压力。

根据澳大利亚统计局的数据，悉尼家庭平均收入为91,000美元。

首席经济学家Nerida Conisbee表示，悉尼的房价代表了该国最低的“物有所值”，因为该市吸引了高收入的专业人士。“悉尼的薪酬最高，”她说。

房地产分析师安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示，买家在悉尼与其他首都之间的差异是“几代房地产财富”的结果。

目前的经济衰退将侵蚀这些财富，因为大多数现有买家进入的交易具有“重要的以旧换算价值”。

“大多数买家正在上涨或下跌。他们在家中拥有大量股权，他们可以在下一个房子上花钱，这将使价格保持高位，“他说。