导读 嘉里发布的数据显示，2020年9月，TOP100房企销售额达11905 6亿元，月度业绩同比增长29%。1-9月，百强房企交易销售规模同比增长9 2%，累计业

嘉里发布的数据显示，2020年9月，TOP100房企销售额达11905.6亿元，月度业绩同比增长29%。1-9月，百强房企交易销售规模同比增长9.2%，累计业绩增速继7月份首次修正后继续提升。

但尽管前100强房企的交易销售规模较一、二季度有明显回升，但9月份大型房企的去化率呈现下降趋势，四季度房企的去化压力仍较大。

具体来看，9月房地产供应明显偏重，但成交表现平平。30个重点监测城市累计供应面积环比增长37%，但累计成交面积环比下降4%，同比涨幅收窄至8%。具体来看，一线城市成交量持续高位运行，同季度分别增长61%和18%，上海、广州、深圳成交量均创年内新高。

26个二三线城市交易整体表现平平，环比下降7%，同比增长3%。政策反复加码后，杭州、宁波、南京等热点城市市场降温特征明显，成交量已转为下降，但无明显失速，环比降幅控制在20%以内。武汉、南宁、厦门等。有显著的供应量，但成交量不增反降，且市场去转型压力加剧。佛山、长春、合肥等市场延续热度惯性，成交量环比实现正增长。

从区域来看，长三角成交量明显减弱，受政策加码限制。杭州、宁波、南京、无锡等热点城市市场明显降温，成交量进入下行通道。仅上海和合肥市场仍保持较高热度，成交量稳步上升。粤港澳大湾区市场人气持续不减，佛山、东莞成交继续高位运行，同比增长超20%，而广深成交年内再创新高。中西部地区市场降温。武汉和重庆的交易量整体仍处于高位，但环比均略有下降。成都和长沙的成交也是涨跌互现，环比下跌约10%。

这意味着很多房企在年度业绩目标完成度较低的情况下，面临销售和去工业化的压力，四季度仍需加快推和去工业化的步伐。

从行业集中度来看，2020年前三季度，百强规模房企竞争持续，梯队企业保持一定的分化格局。一方面，9月，TOP10房企成交额同比增长13.7%，达到1607亿元。与去年同期相比，TOP30和TOP50房企的门槛也分别提高了4.4%和7.9%，大型房企的竞争优势凸显。另一方面，截至三季度末，TOP100和TOP200房企进入榜单的门槛分别为140.1亿元和44.9亿元，与去年同期基本持平，行业分化持续。