导读 被称为火灭的新公寓的竣工后未分配住宅在一个月内大幅增加了近10%，创下了43个月来的最高值。以全南、北、庆南、北、忠北等地方为中心竣工

被称为“火灭的新公寓”的“竣工后未分配住宅”在一个月内大幅增加了近10%，创下了43个月来的最高值。以全南、北、庆南、北、忠北等地方为中心竣工后，未出售的住宅数量大幅增加。因为入住数量日益增加，而市场却停滞不前，没有需求。政府的“9.13房地产对策”对策也没有公布对地方房地产市场的特别放宽限制政策，因此预计短期内将持续低迷局面。

27日，国土交通部表示，截止到8月末，全国未出售的住宅为6.2370万户，比一个月前减少了1.2%(762户)。首都地区和地方都有所减少。首都地区和地方的未销售房屋分别比7月份减少了3.4%和0.9%，达到8534套，达到5.3836万户。但竣工后未销售的住宅数量比前一个月增加了近10%。

8月末，全国竣工后未出售的住宅为1.5201万户，比前一个月增加了9.4%(1312户)。这是2015年1月1万5351户之后43个月以来的最高值。首都地区减少了4.7%(123户)的2502户，地方为12.7%(1435户)，达到了1.2699万户。

由于首尔、首都地区的房地产市场过热，导致未出售的住宅数量减少，而地方在最近的订购市场上，新未售出的数量减少了，但随着竣工数量的增加，竣工后的未售出的数量也有所增加。

上月入住的数量为全国5.3737万户，比一年前(5.1587万户)增加了4.2%。与最近5年平均值(4.950万户)相比，增加了31.2%。上个月的销售为全国1.4411万户，在首都圈为6039户，地区为8372户。全国销售数量与去年同期相比减少了39.9%，各地区和地区的首都地区和地方均比1年前减少了44.7%，35.7%。上月，住宅许可的业绩为全国3.8299万户，而动工为全国3.393万户。

为了解决这种未出售的问题，政府发表了“9.13房地产对策”，加强了对地区未分配的集中地区的管理。

住宅城市担保公社(hug)表示:“现有未出售的减少率为10%以下，而最近3个月的时间里，如果未售出1000户以上，就被指定为未出售管理地区。”今后，hug将指定指定标准从1000个家庭调整为500个，如果被指定为待售管理地区，将把最低限度的时间从3个月延长至6个月，加强监管管理。同时，如果地方建设事业者在未分配管理地区的情况下购买宅地，就可以得到没有特别的结果，就可以得到出售的保证，但如果今后申请销售保证，就必须经过与预备审查同等水平的事前审查制度。