导读 据韩国鉴定院20日公布的全国住宅价格9月3周调查显示，汉城公寓的交易价格上涨率为0 26%，比前一周(0 45%)下降了0 19个百分点。首尔公寓价格

据韩国鉴定院20日公布的“全国住宅价格9月3周”调查显示，汉城公寓的交易价格上涨率为0.26%，比前一周(0.45%)下降了0.19个百分点。

首尔公寓价格在企划财政部公布的综合房地产税上调案发表后的7月第2周，已连续9周增加了上升幅度。因此，在发表“9.13房地产对策”后，10周内的上涨率大幅下降。有人分析说，政府为抓住投机需求，用尽了贷款和税金等所有信用卡，这是在一定程度上得到效果。

从地区来看，在短时间内大幅上涨的地区的涨幅也很大。在9月第一周和第二周的统计中，分别显示了1.04%和0.8%的上升率的江东区，在第3周之后，下降了0.49个百分点，仅上升了0.31%。据悉，该地区的住宅公社在第8园区被认为是可以避免再建筑销售和租赁住宅企业的限制，因此，引起了人们关注的“芦原区下降幅度”。首尔25个自治区全在与全州相比，公寓的价格上升幅度有所减少。

在每天两天里，也有1亿至2亿韩元的“成交价竞争”也很频繁。这是因为曾经是抛售优势的市场“看热闹”，并转换为观望态度。江南地区的部分公寓在公布房地产对策后形成的价格较低的出售价格是少数。松坡区蚕室住宅公社5园区的专用76㎡成交价19亿韩元,超过了5000万韩元,但是对策之后,大约下降了18亿韩元的抛售也会出现。一直持续暴涨的龙山区公寓也出现了最后的实际交易价格的水平。但是交易并没有实现据悉。

交易量也在急剧减少。根据国土交通部的实际交易价格公开系统，在公布房地产对策之前的9月1日至13日，首尔公寓交易交易量为1160件，平均每天达到89.2件。但是发表后的14日至19日在首尔内的公寓交易成交量为51件,8日平均只有5件。”也就是说，公布对策后交易量减少到了10分之1。龙山区公认中介所的相关人士表示:“公布之后，收购人的交易咨询中断了”，“在对策发表前，如果出现了待售公寓，希望购买的购买者们接到有关出售商品的消息后，也感到非常高兴。”

但是，首尔公寓价格仍在继续上涨。股价上升幅度有所减少，但与全州相比，价格却在上涨。这是因为，一直以来对首尔房地产的关注程度达到了“过热”的趋势，因此，在历史最高价格上接连出现了交易交易，因此，房主们也无法轻易降低价格。

专家预测说，对策的效果要想在实际交易中反映出来，将需要时间。kb国民银行wm star咨询团房地产首席专门委员朴合秀表示:“由于对短期暴涨的疲劳感和追击收购的不安感，政府将暂时持续观望。”并表示:“能否上调年末利率，很有可能成为决定房价的市场变数。”

虽然首尔公寓的价格上升幅度有所下降，但光州和大邱等地发展的地方广域市的公寓价格上涨率反而上涨到了前一周。在老公寓比率较高的光州和大邱最近正在进行重建和再开发，因此，新公寓的供应也在扩大，因此，对策正在逐渐上升。特别是这两个地区是大邱寿城区之外,无风地带”的限制更多的人表现出关心“气球效果”的有人。光州广域市的公寓买卖价格达到本周上涨率0.43%,全州(0.24%)相比上升幅度。这是在2015年4月第三周(0.59%上升)以后,3年零6个月以来的最高较高的数字。大邱也以高于全州(0.12%)的0.19%，创下了2015年10月第4周(0.25%)之后的最高上涨率。